「這坪數」最空跌破眾人眼鏡　需求走揚「三原因」沒人住！

好房News

好房News/

4 年前

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

根據內政部公佈最新住宅低度用電報告顯示，全台各坪數住宅中，以60～100坪低度用電住宅占比7.8％最低，反倒是20坪以下小宅物件空屋率最高，占比來到16％。

以往民眾認為空屋多是「大坪數」的刻板印象完全被顛覆，其中更發現，宜蘭的小宅空屋率最嚴重，達到36％，等同於是每3間就有1間空屋。對此，專家分析是「三原因」導致現今主流的小宅物件淪為「空屋」沒人住。

台中市七期住宅。圖／好房網News記者黃暐迪攝影 — 現今主流的小宅物件卻淪為「空屋」沒人住。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，近年都會區單身族、不婚族和頂客族越來越多，家庭人口數一路下滑，進而帶動小宅需求走揚，但卻也異常的出現沒人使用的空屋狀況。

她認為，主因有三種，一是小宅總價低，往往是投資客容易入手的物件；第二則是，疫情造成的返鄉潮，造成許多套房出現「空租期」；第三，許多單身女子購入小宅後，仍然與家人同住，使得小宅變成她們的假日「都市度假宅」。

世界盃最後之戰