運巢通訊社 / 台北報導
北市蛋黃區大安、中正、信義等區的新屋房價動輒上百萬元一坪，甚至躍上150~200萬元一坪的比比皆是。相對市中心百萬元一坪房價，北投區房價就顯得親民許多，一坪60~70萬元就可以買到宜家居家的新樂園。
▲北市蛋黃區房價高不可攀。(圖 / 運巢通訊社)
房屋市況顯示，少子化影響，小坪數的小宅成為房市的主流，如果建案周邊有捷運匯流及重大公共休閒產業進駐，自然成為購屋族首選的區域與地段。市況顯示，總價1500~2000萬元的20~30坪的產品最受首購族青睞。
為創造北投新好時光，中影舊址打造為影視音園區已成為北投房市的新亮點。昔日的中國電影製片廠即將搖身變為故事夢工廠，將以嶄新的「影視音園區」面貌呈現。透過與緊鄰之新興公園整合串接，打破空間與動線隔閡，提供完整舒適的開放空間及綠意景觀，並透過歷史建築的保存及影視音元素的運用，創造多元、舒適且具特色之都市環境。
▲▼北市「北投影視音園區」成為房市新亮點。(圖 / 台北市政府文化局)
位北投復興崗捷運站僅一箭之遙，並緊鄰「北投影視音園區」的「福得華廈」，坪數27~28坪，戶數單純稀有，並以含裝潢家電的方式銷售。趁現階段房貸利率超低的此時進駐，購屋族可輕鬆擁有，不再當繳高房租的無殼族。
「福得華廈」串聯起新興公園及搖身變為故事夢工廠的「北投影視音園區」。台北市政府表示，影視音園區位處於臺北市L型文化創意產業軸帶，延伸與重現過去北投影視音創作基地與風貌，將豐富文化體驗與地區遊憩相乘的效益，並結合北投生活故事街區與文化資產景點，重現風華，健全公共建設，進而成為北投影視音產業園區興建營運之立基，帶動地方發展。
▲「福得華廈」緊鄰「北投影視音園區」，房價親民。
▲ 「福得華廈」家具配置參考圖。
根據主計處資料顯示，全台住宅租金指數已連30幾個月上揚，創下歷史新高，甚至在六都，小家庭常承租的二房、三房的住宅，租金年漲幅更高達3.9至6.8%，漲幅相當驚人。
租金不斷上漲，銀行五大行庫的房貸利率卻低到僅1.4%，租屋族猛得覺醒，他們花在租金的支出，被房東拿來繳付房貸利息都還有剩，於是，把高租金轉換成繳房貸的氛圍再度在房市發酵起來。
▲ 北市房屋租金飆漲，轉租為買是王道。(圖 / 運巢通訊社)
首購族為主力的當前市況顯示，台北市總價以1000至2000萬元的成交比率最高。房產專家認為，首購族要進入台北市蛋黃區購屋的門檻高不可攀，北投房價相對親民，復興崗及忠義捷運站周邊新屋建案，交通便捷，生活機能健全，是購屋族可優先選擇的區段。
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