好房網News記者林和謙／台北報導
國內房市熱除了台中、台南、高雄熱翻天，新竹市、新竹縣竹北也不惶多讓，加上低利率、市場資金氾濫，讓區域房市似乎熱過頭，竹北之前更出現排隊看屋、紅單炒作等亂象。竹市、竹北房市熱區的高房價，讓在地不少年輕首購族、小資族負擔不起，不過金融聯徵中心的最新統計，位於竹北市的「中正西路」，今（2021）年第二季平均房貸額度不到600萬元。在地房市業者也指出，該路段確實有不少價格較親民的中古屋，年輕族群詢問度頗高。
竹北確實近幾年房價漲了不少，目前新建案普遍都要3字頭、4字頭，甚至高鐵特區出現單坪6字頭的預售案，讓人大吃一驚，這樣的房價幾乎跟雙北市差不多了。
竹北新案房價漲勢凶猛，除了科技業高收入者或收入不錯的族群可負擔，對於普遍想在竹市、竹北購屋的年輕人確實辛苦。不過金融聯徵中心的最新統計顯示，今年第二季竹北市的中正西路房貸額度567萬元、申貸件數26件，算是竹北房價最親民的路段，購屋負擔稍微輕鬆。
台慶不動產竹北華興加盟店指出，竹北的中正西路有不少中古大樓、華廈，屋齡多為20多年、30年，單坪均價15萬～20萬初，主力產品是3房物件，3房產品不含車位，總價平均約6、700萬元，加一個車位約再多100萬。竹北國中、新社國小附近一棟25年華廈，3房總價700多萬就有，而鄰近華興街某社區大樓、也有三房不到700萬的物件，都沒有車位。
業者表示，中正西路發展頗久，屬於竹北舊商圈，整體生活機能不錯，各類型店家、小吃店、賣場、市場都有，也有銀行，周邊有竹北國小、新社國小、竹北國中、竹北高中等，並有竹北市公所、竹北戶政事務所等公家機關，民眾洽公辦事也便利。此外，該路段也接近華興重劃區，此重劃區周邊生活機能也不錯，目前新案單坪均價2字頭近3字頭。