好房網News記者賴心怡／綜合報導
許多建商打著「一卡皮箱輕鬆入住！」的口號來銷售實品屋，不僅可以省下裝潢時間，買房子的錢跟裝潢的錢還可以一起申請貸款。不過實品屋真的有這麼好嗎？
一名網友在《Dcard》上發文表示，當初是買建商的樣品屋作為自宅，才蓋好4年而已，裝潢的石板就突然掉下來，「幸好下面本來有放一個裝飾用的燭台不然直接砸到地板，那塊石材紮實到我有點搬不起來，我現在很害怕電視後面一整片的…」，並詢問這種情況是否有保固？
貼文一出便引發網友熱議，「哇如果家裡有小孩或寵物，危險到爆耶」、「樣品…就是有個樣子就好，基本上工跟料都不會好到哪裡去，要有其他東西也會有問題的心理準備，而且四年了，不太可能有保固，最有良心的就是建商跟妳55分，不然基本上不會理妳」、「…樣品屋，就是隨時可能拆掉的裝潢，只能打去建設公司問了，看他們有沒有打算修繕，雖然他們可能會跟你說因為樣品屋本來就比較便宜」、「大多數建商都不太可能會處理，也過了四年了，機率感覺就很低。除非遇到佛系建商，不然其實自己找人來看怎麼處理會比較快」。
雖然文中原PO所說的是購買「樣品屋」，但是其實樣品屋是不會出售的！一般來說，這種情況下，原PO所購買的物件應為「實品屋」，兩者最大的差別在於，實品屋的裝潢不會拆掉，通常是用在新成屋蓋好後，選擇其中1～2戶，連同裝潢、電器、家具一起賣給買方。
YouTuber建築先生曾表示，實品屋客群主要是針對小資族一卡皮箱即可入住，但要注意與建商確認送裝潢的定義，有沒有包含系統櫃、電器、家具等。優點是，買房子的錢跟裝潢的錢可以一起申請貸款，對資金不足的首購族非常具有吸引力。缺點則是，較難辨別建商選用的裝潢材質，屋內能異動活用的空間也會相對減少，房屋若有瑕疵恐會包覆在裝潢中，難以辨識。
對一般民眾來說，即便自己找設計公司，外行人也很難判斷裝潢材料好壞，建議民眾在購買實品屋時，也可以要求建商提供建材履歷，確認建商使用的用料、板材是否安全。