臺南111年公告土地現值×地價作業說明 10/5起3天各地政事務所召開

【大成報/記者于郁金/臺南報導】臺南市111年公告土地現值暨公告地價調整作業結果，將於明(111)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，自110年10月5日起至10月7日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。

市長黃偉哲表示，本市產業持續發展，就業機會增加，加上南科園區F、G區段徵收、麻豆工業區市地重劃、永康物流及轉運專區市地重劃等重大建設陸續推進，以及平實營區市地重劃區、南臺南副都心第一期區段徵收區、中國城暨運河星鑽區段徵收區、永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區及新營客運轉運中心市地重劃區等開發區接力完工，興闢多處公共設施及交通路網，生活機能逐步完善，各界在看好本市未來前景下，帶動房地產穩定發展。

地政局長陳淑美指出，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，而公告(申報)地價則為課徵地價稅之依據，每2年重新規定1次現值之調整，且無論現值或地價之調整，皆應反應一般正常交易價格變動情形；依內政部最新一期地價指數，臺南市漲幅位居全國第一(1.57%)，而最新一季之住宅價格指數，臺南市漲幅(3.30%)亦高於全國平均(2.25%)，顯示在黃市長之帶領下，本市產經建設蓬勃發展之外溢效果逐漸顯現，公告現值與公告地價的調整亦應核實反應市場的變化。

陳淑美進一步說明，按內政部函示，公告地價調整除了反應市場變動情形外，尚需考量「當年公告土地現值」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等因素，市府將朝公平合理的方向審慎辦理，以平衡地方施政需要及民眾財稅負擔。地政局及各地政事務所已陸續展辦各項前置作業，召開說明會即是向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計情形及最近一期地價動態，更大的目的為廣泛蒐集市民朋友及各界人士意見，作為本市地價及標準地價評議委員會評議時之參考，以期合理調整地價。

地政局表示，有關說明會場次、時間及地點等相關會議資訊，將公告於臺南市政府、臺南市政府地政局及本市各地政事務所網站，竭誠歡迎各界人士及市民朋友踴躍參加；各場次說明會將配合中央嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)防疫政策相關規定辦理，與會人員請務必全程配戴口罩，並配合測量體溫、進行實名制登記作業；如有發燒、呼吸道症候(咳嗽、喉嚨痛、打噴嚏)等症狀者請勿出席，若有相關意見表達請改以書面提供。