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桃園2區爆移居潮!「激增誘因」曝光…專家:有機會便宜2成

好房News/ 2021.09.22 17:04
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
根據內政部統計,全台8月出生數為1萬2588人,較去年同月減少199人,但較7月增加779人;截至8月,今年累計出生數為9萬9006人,較去年同期減少6155人。而統計去年2020年,全台出生率創下歷史新低,但桃園為居全台高出生率縣市第2名;從桃園主計處統計桃園市托嬰中心數據,104年底桃園市托嬰中心為63所,而直至今年7月,桃園市社會局公布的托嬰中心數據為122所,5年多來翻倍成長。
 
其中,增加的托嬰中心多集中在中壢區和桃園區,分別是31所和26所,兩者加起來占全市比例近5成。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,中壢區桃園區本就是桃園市南北最熱交易區塊,如海華特區藝文特區兩處高價區,或是青埔過嶺中路小檜溪等熱門重劃區,生活機能強,房價也有投資獲利性,定居在地繁衍子孫確實無虞。
 
桃園市社會局公布的托嬰中心數據為122所,5年多來翻倍成長。示意圖/翻攝自Google maps
根據內政部實價登錄資料,桃園中壢區房市也相當熱絡。圖/翻攝自Google maps
 
而兩行政區房價從單坪三字頭到五字頭都有,且往雙北通勤也便利,除了不少雙北房價買不下手的民眾至桃園購屋,還有桃園市在育兒津貼與補助佳的帶動下,亦出現移居潮,首選自然也是中壢區與桃園區,不過這兩區也因房價偏高,買盤陸續有轉往平鎮八德等處,房價可有兩成的落差。
 
房產專家張欣民分析,桃園房市的交易量一直以來都是以桃園區與中壢區最為穩定,加上新建案多,二手屋不管是屋況還是價格,比起鄰近的雙北當然較能讓消費者滿意,所以才能夠吸引首購族和有換屋需求的民眾買單。且隨著重劃區大樓新建案越來越多,周遭機能逐漸發展與進步,買氣自然就不會銳減。因此人口數不斷增加出生率也逐年上漲,托嬰中心需求量暴增一點也不意外。
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