文/均而
從最初的武漢病毒到後來的covid19或其他變種；如今看來，至少就影響時間及程度，這次新冠肺炎疫情，已註定不可能像17年前SARS那樣，來得快、去得也快。
新冠流感化 需學習共存
未來就算疫苗持續精進、覆蓋率繼續提高，新冠肺炎仍極可能如多數學者預言的轉『流感化』；這也代表，人類必須學習與之共存，各項社經活動都得有所因應甚至改變。對傳統到不行的房地產業來說，從前端營造、加工到後端銷售配備，當然也都不能免於其外。
當然目前看來，銷售端要做改變，門檻或難度不高；況且代銷或仲介業，本來就是房地產相關業種中貼近社會第一線的一群，應變速度是同產業中最速，從五月底防疫升級後，接待案場銷售行為的改變，就說明一切。真正困難的部分，恐怕是製造及加工端。
推廣預鑄 工地人流減量
的確，就算到了21世紀，台灣的營造工地，幾乎還是高度仰賴大批現場施作的藍領階級。先不論如此這般，讓營造品質長年為人詬病；其實工人吃喝拉撒都在同處或周邊，人流戶動頻繁，當然容易造成防疫破口。而冬天還好，入夏氣溫飆升，要他們隨時戴口罩作業，也實在強人所難。
這時候，近年部分專業者所提倡推廣的預鑄工法，或許就是營造工地防疫，一個適當的出路或解答；而且，甚至還能同時化解最近炒得沸沸揚揚的缺工問題。畢竟如果是事先在工廠預做的工法，相信願意投入的年輕人，肯定會比現在多。
至於一直和缺工相提並論的缺料問題，更需要工法上的改變。現在一些所謂防疫建材如當層排氣或室內淨器系統等，其實都是原本就存在的設備，只是恰好疫情當下順勢大加推廣罷了，至於建物本身。則根本就和防疫扯不上任何正向關聯。
減量開發 更貼近自然
回歸到疫情本身，一切根本原因，還是人類至今沒有真正尋求，乃至找到與大自然和諧共存的方法。以建築物乃至都市而言，還是服膺上世紀開發開發再開發的舊思維，台灣尤其如此。除了開發密度超高外，還極度耗費能源；多數建物集合住宅宅式的使用思維，說實話，根本就是抗疫或防疫的最佳破口。
或許有人會說，這十多年來綠建築推廣成績並不差；但事實上許多民間建案，都不是為了節能減碳的初衷而投入發展綠建築或取得標章；就更別說目前營造業，無論公共或民間，大量使用的鋼筋混凝土建材，其實高度仰賴進口，從運送到施作，排碳量其實非常驚人。而且蓋好的建築，本身還易吸熱難散熱；結果戶戶必須加裝多台空調，耗費過多電力，而台灣發電環境本來就嚴峻。這一系列下來，如同永遠醒不過來的惡夢輪迴！
當然，吾人並非要求所有建物都要如北投圖書館那樣蓋法，但至少應該嘗試開始轉念、跳開傳統包袱。像是日本，地震比台灣更加頻繁，但他們現在已可利用木結構蓋出結構穩定、具備基本抗震效能的中高層樓宇。而無可否認，木結構顯然是更友善、自然，更易從當地取得，不光減碳、更能固碳的建築材料及工法。
自然和諧共存 抗疫唯一王道
或許短期內，我們還沒辦法因為這樣就免於病毒、天災等大自然力量威脅；但長期而言也唯有如此，人類做為地球千百物種之一，才真正有永續發展，與大自然共存乃至共榮的可能。
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