好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
想要住「正三房」建物加車位恐怕得抓40坪才住得合宜，否則只能隱忍選擇「小三房」。根據台南市不動產估價師公會選定「六都屋齡10年以內住宅大樓，與面積30至50坪、2樓以上之成交房價」作為參考指標基準 ，並以40坪戶型比較，發現2021年上半年六都較去年同期，單戶總價以台南市上漲15.42%，位居六都之冠。
根據該數據揭露，以住宅大樓2樓以上40坪戶型為例，今年上半年六都較2020年同期，漲幅最高的是台南市15.42%，最低為高雄市2.43%，漲幅前三名都超過每戶150萬元。其餘四都，包括新北市一戶漲價179萬元、台北市漲價180萬元、桃園市漲價70萬元、台中市漲價69萬元。
今年想買台南市一間「正三房」住宅，約得多花152萬元。翻攝自GoogleMap
六都當中，高雄市漲幅最小，上半年購屋一戶多花6萬元，而漲幅最大的台南市，一戶則漲價了152萬元。台南市不動產估價師公會理事長吳國仕表示，除了大家熟知的護國神山台積電投資南科效應之外，台南市政府將大台南規劃為「一都、雙科、三心、四鍊、五區」，重大建設加持也是關鍵。
他補充，包括「雙科」的南科及沙崙綠，「三心」的台南都心、北台南副都心與中台南副都心；「四鍊」則是海線珍珠鏈、山線翡翠鏈、古城文創鏈及產業智慧鏈；五區則有北台南、中台南、南台南、西台南、東台南，市府打造宜居城市，也是功不可沒，成為台南房市重要動能。
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