新北「這類建照」核發破5萬坪！新莊副都心商辦搶手
好房News/
5 年前
好房網News記者林和謙／新北報導
新北市人口數是全國最多，加上公共建設多元、產業與就業機會多、重劃區也不少，都帶動房地產熱絡，且受惠三環六線的交通利多，人口、產業持續進駐，也讓今（2021）年上半年新北商業類建照核發面積達5.5萬坪。業者觀察目前國內產業基礎雄厚，政府積極推動公共建設，下半年各產業與建商應仍會持續投入對商用不動產的開發。
商仲業者世邦魏理仕統計指出，今年前8月大型不動產交易額達2557億元，已經達到去年全年4000億元的64%，其中商用不動產交易額922億元，土地交易額1635億元，顯示商辦搶買熱度高。
商仲業者指出，美中貿易戰持續，全球供應鏈調整，台商回流加快，讓資金、企業回流的熱錢湧入，推動土地商機，尤其雙北具捷運、重劃區題材地段，更成建商、企業首選，也讓國內商辦大樓相對搶手；中美貿易戰開打後，台商回流促成近三年商用不動產熱絡，除台商外，國際龍頭大廠及創新產業也因分散風險策略，成為推手之一。
新北市新莊副都心受惠政策利多，中央合署辦公樓搬遷、新北知識產業園區進駐，大型購物商場宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店也進駐，再加上三條捷運加持，機能日趨成熟。
就連日本知名連鎖壽司店也落腳新莊，在新莊宏匯廣場插旗後，近期將再開設獨立店鋪，顯見新莊副都心消費、發展都具潛力；而知名品牌建商看準新莊發展潛力，2009年揮軍北上插旗新莊，不僅推出「豪宅」代表作，更推出「豪華商辦」回饋客戶，商辦交易也很搶手。
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