好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中蛋白區房市因交通建設利多與重劃區推案，價量齊揚。以台中市太平區來說，台74線快速道路通車後，至今已經成為新興購屋熱區，根據東森房屋統計，2016年至2020年成交量，大樓由1141戶飆升至2489戶，5年成長118％，成長態勢不輸緊鄰的北屯區。
東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示，近年來因為太平區人口結構的改變，導致建商推案型態由透天轉推大樓，自2017年開始，大樓的交易量就急速竄升。該區的購屋客群以25歲至40歲的首購族為主，尤以需要2至3房的新婚小家庭，去化速度極快。
台74線生活圈成形，台中太平成為房市首購熱區。圖／業者提供
林俊亨進一步表示，新光重劃區與北屯舊市區都有各自的客群，舊市區的中古屋市場已經是供不應求，其中又以10年以上的中古大樓，以低公設比、低單價的優勢，最受青睞，因此自備款較多的購屋者，多會向舊市區尋覓。
而預售屋有較輕的付款壓力，有預算考量的客群，多會考慮在重劃區購屋，在價格方面，以新光重劃區為例，5年內的新大樓，單坪價格含車位約在22至23萬元，5至10年內約為21至22萬元，10年以上約在18至19萬元之間。
林俊亨分析，未來的交易熱區應會落在北屯廍子重劃區、太平市區與太平新光重劃區一帶，目前在新光重劃區，包括順天、富宇及佳福等建商紛紛卡位，加上目前受惠於太平工業區引進大量就業市場，以及正在準備起飛的太平產業園區，將會不斷引進大量外圍人口，預計未來房價將會持續穩定成長，有極大機會能和北屯舊市區並駕齊驅。
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