好房網News記者林和謙／台北報導
為了遏止房市短期炒作歪風，今（2021）年7月1日房地合一稅2.0正式上路，加上2016年初實施的房地合一1.0，真有達到效果嗎？財政部賦稅署提出報告，今年7月開始房地合一2.0適用高稅率45%、35%的交易件數及占比，都比上半年（1至6月）房地合一稅1.0的平均件數與占比提高，顯示重稅打擊範圍有擴大、有效管控短期交易；不過長期關注居住正義的立委邱顯智則有不一樣的解讀。
近期立法院財政委員會委員關心打炒房政策的效果，財政部賦稅署官員指出，今年7月開始房地合一2.0適用高稅率45%、35%的交易件數與占比，各為901件、631件，占比23.49%、16.45%，比上半年（1至6月）房地合一稅1.0的平均件數與占比都提高，顯示重稅打擊範圍有擴大、有效管控短期交易。而7月適用房地合一2.0的交易案件為3835件，比上半年房地合一稅1.0適用的平均每月6491件，減幅達4成，打擊短期炒作房市有初步效果。
對於財政部的報告及說法，邱顯智抱持不一樣的看法，他表示，今年7月個人房地合一稅實徵淨額達到29.16億，且1至7月個人房地合一稅實徵達121億，雙雙創下歷史新高，代表市場短期炒作交易仍多；而適用45%、35%稅率的案件佔比提升，「代表短期交易比例上升」，怎麼會是有效打擊短期炒作？此外，因疫情關係，7月六都建物買賣移轉棟數比6月減少近30%，而適用房地合一稅案件的減少程度，僅比移轉棟數略高，代表短期炒作確實依舊不少。
財政部長蘇建榮受訪指出，依照過去房地合一稅1.0經驗，實施之後房價有下跌現象、交易量也下來；這次房地合一稅2.0拉長重稅期，且實施才一、兩個月，以過往經驗來說，通常須約半年時間可看到效果，因此值得持續觀察。
中華經濟研究院研究員馬毓駿表示，投資客會利用各種有利可圖的機會賺取更高利潤，短期投機的現象不會消失，只要有不小的獲利，投資客就會出手；投資客若獲利空間大、報酬高，就算要多繳稅也不會在意，如果沒有房地合一稅，炒作會更張狂。