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倪子修律師表示 房產交易糾紛千萬要注意這幾點

爽爆新聞網/ 2021.09.11 20:54

運巢社/ 羅安 / 台北報導

根據內政部地政司科的數據顯示,房消費糾紛一直居高不下。分析糾紛的來源,可分析出糾紛主要來者。

倪子修律師表示,房產交易安全很重要。(圖/ 運巢社提供)

值得注意的是以往房仲的交易糾紛最多,近年交易糾紛的比例也不少,值得主管機關多加注意以保障的安全性。

消費糾紛統計顯示,「」的比例居高不下,另外「」及「」的糾紛、「」、「」的糾紛也很多。

」糾紛排行居高不下。(圖/ 運巢社提供)

永雋法律事務所主持律師倪子修表示,「」糾紛可說是年名,造成不便,雖未必會影響,但絕對會影響,買方最好在交易過程中就要詢問該屋之資訊,並要求詳實記載於「」。

」糾紛排行前五名,終止委售或買賣合約的情形在交易糾紛中主因為民眾在時,沒有搞清楚「」與「」的差別。指的是只能簽給一間銷售,而則是可以簽給數間,民眾簽下「」的話必須留意相關罰金的規定,否則即使較快成交,可能會付出較多成本。

」在交屋驗收時,雙方會因看法不同形成爭議。(圖/ 運巢社提供)

倪子修律師指出,「」屬建築業者之態樣,多半要到完工後才能驗證見真章,買方與事先如未以契約明定相關建材、施工等,交屋驗收時,雙方會因看法不同形成爭議。惟有在契約中載明相關……等細節,才能避免爭議。

而在「」交易糾紛上,主要是部分為達成交易之目的,故意隱瞞房屋的重要資訊,例如隱瞞該房屋曾經是、發生過火災、危險建物等資訊。,就是隱瞞足以影響意願之資訊,依內政部所定、是否遭公用徵收……等,均屬於房屋之重大瑕疵,所以應主動要求提供不動產說明書,請其詳實的記載該標的物狀況,才能有效降低「」的交易糾紛。

▲倪子修律師給消費者的建議是,,找大品牌,最好是上市櫃的。(圖/ 運巢社提供)

倪子修律師給消費者的建議是,要,一定要找大品牌,最好是上市櫃的。否則,如果碰到一案或財力不足中途倒閉的,購的風險將大增,此外,為避免陷入糾紛的泥沼,一定要參考政府制定的契約書範本,以及尋求合法的業者與專業的執業人員服務,購屋民眾才能將交易糾紛降至最低。

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