運巢社 / 台北報導
房地產一直都具有「保值抗通膨」的特性，尤其國人普遍存有「有土斯有財」的觀念，買間房子是許多人一生的夢想，而長期房價的平均成長幅度遠超過物價上漲的幅度。
台北市房市要躋身國際化，不但產品要國際化，房價更要與全球包括大陸上海、香港、韓國的首爾、日本的東京等大都會房價超級比一比。根據《運巢社》市調資料顯示，目前銷售中與即將公開，台北市開價破百萬元1坪的預售及新成屋建案就有43個，占台北市總銷售中個案的35％。也就是說，台北市每3個新屋建案就有1個開價破百萬元。
知名建商拼全力塑造金字招牌，興建地標建築吸引他們鎖定的客戶層，名牌包就好比豪宅一樣，一定要有吸睛的亮點，但所謂的亮點不一定是金碧輝煌的大廳及豪華的建材裝潢，這些建案憑「5 WIN」成功吸引高資產企業主的眼球。
▲因為稀有而珍貴的「永康麗莊」。(圖/業者提供)
『因為稀有而珍貴』是指標預售建案「永康麗莊」的最佳寫照。位北市大安區永康街、麗水街行政院長官邸附近，前央行總裁彭淮南在央行任內的住所旁，推出的精品宅邸「永康麗莊」，由建築大師李天鐸規劃設計。該案是官邸附近少見的大面積新屋建案，絕佳的地段及超強的產品規劃，成功擄獲北市換屋及購屋置產人士的青睞。
▲17層SC制震精品宅邸「永康麗莊」，熱絡的成交市況成為房市的領頭羊。(圖/ 倪子仁拍攝)
由知名開發商富都新機構投資興建的地標建築「永康麗莊」，擁有5個Win。分別是「地段」Win、「生活機能」Win、「開發商品牌」Win、「產品力」Win及「CP值」Win，熱絡的成交市況成為房市的領頭羊。
10年運籌擘劃的「永康麗莊」，在這塊稀有的538坪土地上，規劃了地上17層SC制震精品宅，獨棟四併的規劃、格局方正完美，40~53坪的坪數，可彈性合併為93坪。
「永康麗莊」銷售市況顯示，購買合併戶的比例極高，甚至客戶一次買多戶者更是大有人在。銷售高奏凱歌的「永康麗莊」所剩的戶數已不多，近日業者特別釋出珍稀85及124坪的2席別墅，希望有緣人能尊榮擁有。
▲業者特別釋出珍稀2席別墅給有緣人。(圖/ 倪子仁拍攝)
通膨加劇，加上股市熱絡，大筆資金串流台灣，房地產成為資金最愛的避風港及掃貨標的，且高資產族「出手快狠準、鎖定目標滿意就成交」。
台灣不論是物價、營造品質各方面都優於其他世界各地城市，目前銀行利率處於低檔，房價更是看回不回，新精品宅的軟硬體建築規格與舊豪宅有著很大的差距，原先住在舊豪宅裡面的高資產族，敏感的感受到「現金為亡、資產為王」的真諦，於是紛紛出手擇優而居。這些客層買的是產品的價值而非價格，給他們獨特的亮點其餘免談就是這個氛圍。