石門樓市迎來超燃晴天

【記者 董江竹／河北 報導】
曾經，在“房企利益不敢動，開發商無懼民告商”的樓市亂象中，河北省石家莊劉美華等居民搬離老宅在外租房8年，新房至今未動工，預交購房款無法追回。今新一屆市委依法為民執政、把無良開發商繩之以法，讓大家看到了希望，迎來石門樓市“超燃晴天”。

日前，石家莊市公安局陸續發佈消息，北京昊璟公司等10家房地產公司法定代表人或實際控制人，分別涉嫌挪用資金、非法經營等罪名被刑拘。房地產老闆、無良開發商終於嘗到被依法整治的無情鐵拳。據信，石家莊市此次整頓房地產領域違法違規的力度，被河北房產界人士認為史上空前，這與今年4月新任石家莊市委書記張超超鐵腕治理城市頑疾有關。

記者獲得一份2020年河北省解決房地產開發遺留領導小組辦公室《關於儘快解決房地產遺留問題的督辦函》，該函件顯示，石家莊市2019年排查出359個房地產清理規範專案，剩餘120個問題專案沒有解決到位。今年8月1日，石家莊市委書記張超超主持召開市委專題會議，研究解決全市房地產歷史遺留問題。因房地產“爛尾樓”專案成因複雜，歷時較長，大多牽扯到資金鏈斷裂、涉法涉訴、法定代表人涉案等諸多問題，解決難度非常大。張超超書記特別強調要堅持“新官理舊賬”，整治過程中，對開發商惡意抽逃資金等違法違規行為要予以嚴厲打擊。
  
8月24日，石家莊市公安局偵查發現，早在2011年8月，河北翰鼎房地產公司以舊城改造名義，介入運作石家莊長安區化肥廠宿舍三區九號公館專案，該公司法定代表人明知其未取得開發權，仍將該專案轉讓河北友贏房地產公司。河北友贏房地產公司受讓並設立售樓部預售九號公館專案房子，造成大量購房人遭遇入住難、退款難。該公司法定代表人等6名犯罪嫌疑人因涉嫌合同詐騙被移送檢察機關起訴。河北友贏房地產公司法定代表人也因涉嫌詐騙罪被採取刑事強制措施。目前，石家莊公安局已從上述兩案中犯罪嫌疑人追回業主全部購房款3387萬元。
 
另據河北房地產行業諸人士介紹，2007年，河北省啟動城鎮面貌三年大變樣活動，省多部門出臺“寬鬆無度”檔保障推進。但隨著後來房地產政策收緊，補辦手續被卡脖，從而導致如今大量房地產問題專案難消化。這些專案開工時間基本集中在2008年至2010年期間左右。問題類別分為三大類：辦證難、入住難、爛尾樓。存在土地規劃不全、涉法涉訴、資金鏈斷裂等問題。 
 
此間記者獲悉，2021年8月，石家莊市委書記張超超多次主持召開解決房地產開發遺留問題專題會，秉承一以貫之的為民擔責理政風格，堅持“新官理舊賬”，站位高遠無懼風險，他要求對每個爛尾專案都要倒排工期，明確每個工程節點的完成時限。市委、市政府還將督導協調各級各部門認真落實主體責任，全力推進“爛尾樓”專案復工建設。據稱，該市8月份以來公佈了四批房地產“爛尾樓”專案整治名單，並明確每個專案整治方式、進度、完成時間以及責任人，其中涉及橋西區、新華區、長安區等43個房地產專案。市府相關領導告訴記者，此次大力整治“爛尾樓”，彰顯了石家莊市委、市政府解決房地產歷史遺留問題的堅定決心。目前，石家莊市大部分房地產“爛尾樓”專案已開始復工建設，個別專案已竣工入住。


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