好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
疫情趨緩，房價蠢動，例如上半年「推案停戰」的機場捷運龜山A7站周邊，目前陸續有新案啟動、規劃潛銷；北台灣另一處沈寂多時的基隆，也有百億大案將在928檔期推出，兩地都將挑戰坐穩3字頭，到底首購買家會往哪移動呢？
以龜山A7站周邊來說，A7合宜住宅交屋潮後、2018年的首波案量爆發，許多社區陸續交屋，透過實價登錄數據能發現，大多房價落在2字頭，「坐3望4」還得靠新案推波助瀾、生活機能到位。
北北基2字頭房價哪裡買？龜山A7、基隆正在激戰。圖／業者提供
因為龜山A7原本有星巴克，為2016年進駐，但開業不到2年，2018年9月熄燈改成路易莎。許多網友也反應，周邊只有美廉社、正常的餐廳飯館也還沒有。不過，包括家樂福與全聯，近期都將進駐，為區域房市增添信心。
至於基隆市，近年因首購人口往捷運軌道移動，首購客群被林口、桃園青埔等地吸走，房價未因外溢效應而明顯上漲，甚至多年都位居北台灣「買房最輕鬆區域」寶座，許多基隆在地人都喊「低調」、「親民房價別被炒起來啊」。
不過，目前928檔期基隆市中山區新案「新橫濱」，因為就在德安交流道旁，且將規劃快捷公車進入台北市區，百億元大案可望拉抬基隆整體房市。東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志分析，中山區前幾年為基隆房價偏低的地區，但有基隆中和路、基隆德安路兩個交流道連結往台北的交通，及西定高架直達基隆火車站南站，房價逐漸有起色。
魏銘志表示，基隆中山區算是比較舊的地區，前幾年都很少有新的大型建案，主要都是20幾年前建的，像是知名的「大慶大城」就有三千多戶，低樓層公寓每坪約12至13萬元，五樓大概8萬元左右可以入手，因為門檻低，坪數又實在，主要都是當地首購族在購買；而傳統電梯大樓產品很稀少，帶車位每坪約14至15萬元，也很受年輕人喜愛。
針對基隆中山區的未來發展，魏銘志分析，目前中山有造鎮大案「新橫濱」，總戶數逾千戶，目前有喊出早鳥價29萬元，之後可能會穩踩3字頭。龜山A7的部分，最大優勢在於有機場捷運A7站，但若非搭乘捷運，林口交流道也非常塞，基隆中山區則仰賴國道客運，藉此快速抵達台北市內湖與信義區。
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