回到頂端
|||
熱門: 台股指數 劉真 立陶宛
}

基隆vs龜山A7站「潮濕又塞」 決戰2字頭:這邊勝出

好房News/ 2021.09.07 17:07
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
疫情趨緩,房價蠢動,例如上半年「推案停戰」的機場捷運龜山A7站周邊,目前陸續有新案啟動、規劃潛銷;北台灣另一處沈寂多時的基隆,也有百億大案將在928檔期推出,兩地都將挑戰坐穩3字頭,到底首購買家會往哪移動呢?
 
以龜山A7站周邊來說,A7合宜住宅交屋潮後、2018年的首波案量爆發,許多社區陸續交屋,透過實價登錄數據能發現,大多房價落在2字頭,「坐3望4」還得靠新案推波助瀾、生活機能到位。
 
北北基2字頭房價哪裡買?龜山A7、基隆正在激戰。圖/業者提供
基隆房市。圖/業者提供
 
因為龜山A7原本有星巴克,為2016年進駐,但開業不到2年,2018年9月熄燈改成路易莎。許多網友也反應,周邊只有美廉社、正常的餐廳飯館也還沒有。不過,包括家樂福與全聯,近期都將進駐,為區域房市增添信心。
 
至於基隆市,近年因首購人口往捷運軌道移動,首購客群被林口、桃園青埔等地吸走,房價未因外溢效應而明顯上漲,甚至多年都位居北台灣「買房最輕鬆區域」寶座,許多基隆在地人都喊「低調」、「親民房價別被炒起來啊」。
 
不過,目前928檔期基隆市中山區新案「新橫濱」,因為就在德安交流道旁,且將規劃快捷公車進入台北市區,百億元大案可望拉抬基隆整體房市。東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志分析,中山區前幾年為基隆房價偏低的地區,但有基隆中和路、基隆德安路兩個交流道連結往台北的交通,及西定高架直達基隆火車站南站,房價逐漸有起色。
 
魏銘志表示,基隆中山區算是比較舊的地區,前幾年都很少有新的大型建案,主要都是20幾年前建的,像是知名的「大慶大城」就有三千多戶,低樓層公寓每坪約12至13萬元,五樓大概8萬元左右可以入手,因為門檻低,坪數又實在,主要都是當地首購族在購買;而傳統電梯大樓產品很稀少,帶車位每坪約14至15萬元,也很受年輕人喜愛。
 
針對基隆中山區的未來發展,魏銘志分析,目前中山有造鎮大案「新橫濱」,總戶數逾千戶,目前有喊出早鳥價29萬元,之後可能會穩踩3字頭。龜山A7的部分,最大優勢在於有機場捷運A7站,但若非搭乘捷運,林口交流道也非常塞,基隆中山區則仰賴國道客運,藉此快速抵達台北市內湖與信義區。
 
◎延伸閱讀:
龜山A7交屋潮...慘烈2字頭!釣出買32萬「小白」喊不可能 網驚:套牢了
林口也用除濕機 為何不買基隆?專家揭致命點

社群留言