千萬入主北市門牌！不想屈就小套房 「這社區」還能買到3房
好房News/
4 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
台北市房價昂貴，根據北市府地政局統計資料，109年度住宅平均交易總價甚至突破2500萬來到2573萬元，不過想要以低總價入主台北市也不是不可能的事，最多甚至還能買到三房的房型。
在臺北市109年不動產市場動態年報中，地政局將備查有案且總戶數達100戶以上的社區，建立實價登錄「大社區交易履歷」，統計出總價1000萬元以下的10大交易熱門社區，其中最熱門的社區就是在內湖的「文德好境」，一年間共有23筆交易，平均單價落在74.8萬，戶型以1房為主。
台北市房價雖高，千萬預算也能找到3房格局。示意圖／取自pixabay
在10大千萬總價社區中，內湖區、中山區和萬華區各佔2名，文山區則佔4名，不過其中多達8個社區，花下千萬元只能入手1房房型，單價落在44萬至75萬之間，想要花千萬買房又不想只有一房小空間的話，則可以考慮萬華區的「國光社區」和文山區的「寶來社區」。
國光社區是個總戶數1440戶的大型社區，位於青年公園旁，屋齡42年的國光社區在近一年來全社區的平均單價為57.3萬，不過在千萬總價以下的房屋交易，在109年度的平均單價則是49.4萬，用不到千萬的價格可以順利買到2房格局。
最親民的社區則是文山區的寶來社區，距離捷運萬芳醫院站不到1公里距離的寶來社區，在地政局統計資料中，平均單價只要28.9萬元，在109年成交的17筆交易中，買家平均購買坪數為29.5坪，不到千萬的價格也能夠買到3房格局。
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