好房網News記者王銘紳／綜合報導
一名在公部門上班的網友日前於PTT發文表示，他目前在高雄租屋，每月租金6000元，考量到房租再捏一些就能繳房貸了，最近他萌生買房念頭，目標是文化中心和高應大附近的公寓。
這名網友目前薪水5萬1，除了每月固定給家裡5000和付自己的房租，剩餘的自行運用，因為才剛出社會工作，存款部分先視為沒有，他打算信貸80萬湊出頭期款，再貸款30年。
一名網友最近萌生買房念頭，目標是文化中心和高應大附近的公寓。圖／截自photoAC
原Po提到，買房需求是自住用，等到之後成家看要繼續自住或出租，再買預售屋或15年內大樓住，但不知這樣的規劃是否妥當，他認為大多數的公寓屋齡老舊，未來要脫手會很困難，「但現在頭期不夠買大樓，繼續存的話怕屆時又漲到更高了」。
此文一出，有過來人建議，可以先買公寓出租，同時繼續租屋，等要成家後再賣掉，換買15年屋。不過，有網友勸阻原Po，等到存夠頭期款再買房比較安全，信貸當頭期款是「頭期款真的不夠才拿來墊的」，而不是都還沒存到錢，就直接去借信貸。
高雄文化中心商圈位於苓雅區，被視為是高雄市的文教地段，有綠地、學區、捷運站，各式商家，整體生活機能成熟，該區段多是屋齡超過30年的公寓，均價約10～20萬。
房產專家張欣民表示，以自住需求作考量的話，居住安全最為重要，可以從建商的施工品質，及從社區的管理維護來做判斷，假設施工紮實、房子有妥善維護，再住個10年～20年不成問題，若是考慮到未來轉手，若地點好，加上是以低於實價購入的話，未來就算跌價，損失也不會太多，但張欣民也提醒，若想購買屋齡大的房子，要以自住、符合自身需求為優先考量。