好房網News記者唐主桂／綜合報導
近幾年來，不論是竹科、中科或者是南科，都是房市中備受注目的焦點，不過實際統計結果，卻發現在各大科學園區中，交易最熱絡的竟然不是這些地方，而是為在台北的內湖科學園區。
永慶房產集團研究發展中心根據實價登錄資料，統計全台五大科學園區周邊房市在2021年上半年的交易量，內湖科學園區累計383件住宅交易，居各大科學園區之首，比第二名的竹科314建交億多出不少，而每坪均價65.7萬除了遠遠領先其他區域外，相較於去年同期單價59.3萬也大漲了6.4萬，漲幅達到一成。
內湖科學園區不僅交易量驚人，也因為豪宅案推升整體房價。圖／好房網資料庫照片
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「內湖科技園區」是最靠近首都的科學園區，因其優越的地理位置、交通路網，讓不少科技產業、國際企業爭相搶進，除了有光寶科技、仁寶電腦等企業研發中心，近年AIT、台塑集團、萬海航運、星宇航空也紛紛插旗，帶來龐大的就業人口，為支撐周邊房市的重要關鍵。
至於房價、交易量為何會在一年間大增，陳金萍也給出答案，他表示除了民生汐止線及東環線的規劃，讓周邊房市更加熱絡，近年周邊成交多筆「西華富邦」、「碧湖畔」及「長虹天璽」高單價的豪宅商品，更是推升區域房價來到65.7萬元。
西華富邦是大直第一豪宅，2021年上半年成交12戶，也是近期交易最熱絡的豪宅，近一年平均單價高達173.6萬元，2021年3月份位在37樓的高樓層戶，單價更是有驚人的230.6萬元；碧湖畔位在內湖大埤湖畔，一年來平均單價也要136.5萬，總價落在1.8億至2.2億之間；長虹天璽則有麗山國小明星學區加持，每坪要價108.7萬元。
永慶房產集團針對科學園區周邊房價進行調查，發現內科在這三年交易量最多。圖／永慶房產集團提供