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比竹科、中科還要熱 內湖科學園區又貴又暢銷靠它們

好房News/ 2021.09.01 19:07
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
近幾年來,不論是竹科、中科或者是南科,都是房市中備受注目的焦點,不過實際統計結果,卻發現在各大科學園區中,交易最熱絡的竟然不是這些地方,而是為在台北的內湖科學園區。
 
永慶房產集團研究發展中心根據實價登錄資料,統計全台五大科學園區周邊房市在2021年上半年的交易量,內湖科學園區累計383件住宅交易,居各大科學園區之首,比第二名的竹科314建交億多出不少,而每坪均價65.7萬除了遠遠領先其他區域外,相較於去年同期單價59.3萬也大漲了6.4萬,漲幅達到一成。
 
內湖科學園區不僅交易量驚人,也因為豪宅案推升整體房價。圖/好房網資料庫照片內湖科技園區情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「內湖科技園區」是最靠近首都的科學園區,因其優越的地理位置、交通路網,讓不少科技產業、國際企業爭相搶進,除了有光寶科技、仁寶電腦等企業研發中心,近年AIT、台塑集團、萬海航運、星宇航空也紛紛插旗,帶來龐大的就業人口,為支撐周邊房市的重要關鍵。
 
至於房價、交易量為何會在一年間大增,陳金萍也給出答案,他表示除了民生汐止線及東環線的規劃,讓周邊房市更加熱絡,近年周邊成交多筆「西華富邦」、「碧湖畔」及「長虹天璽」高單價的豪宅商品,更是推升區域房價來到65.7萬元。
 
西華富邦是大直第一豪宅,2021年上半年成交12戶,也是近期交易最熱絡的豪宅,近一年平均單價高達173.6萬元,2021年3月份位在37樓的高樓層戶,單價更是有驚人的230.6萬元;碧湖畔位在內湖大埤湖畔,一年來平均單價也要136.5萬,總價落在1.8億至2.2億之間;長虹天璽則有麗山國小明星學區加持,每坪要價108.7萬元。
 
永慶房產集團針對科學園區周邊房價進行調查,發現內科在這三年交易量最多。圖/永慶房產集團提供永慶房產集團針對科學園區周邊房價進行調查,發現南科在這三年漲幅最兇。圖/永慶房產集團提供

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