大直指標豪宅出現新交易 美妝通路商砸3.35億買下高樓層

（陳昱均／綜合報導）根據實價揭露，北市大直指標豪宅「西華富邦」高樓層有新交易，35樓戶包含4個車位、共188.51坪，今年4月以3.35億元成交，單價每坪226.4萬元，僅次今年二月成交36樓的229萬，成為該社區今年單價第2高的交易，經查買家是「快桅投資」，其負責人為美妝通路商家族股東。

圖/北市大直指標豪宅「西華富邦」高樓層今年4月出現新交易，包含4個車位、共188.51坪的35樓戶，以3.35億元成交。台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，西華富邦今年成交共8筆，平均單價約185萬，而該戶屬於「西華富邦」的中高樓層，對照相鄰樓層過去成交價落在每坪223~229萬元，所以這次成交價格屬於合理行情範圍內。

圖/2021西華富邦交易列表。台灣房屋趨勢中心提供

不過觀察今年以來，北市單價進入2百萬俱樂部的案件，只有7筆交易，而這筆35樓戶排名第三高單價，排名第一的是「松濤苑」成交250萬元，第二名也是「西華富邦」229.2萬元，而信義計畫區豪宅「琢白」也有3筆進入2百萬俱樂部之列，顯示目前豪宅買氣仍熱絡，即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為4成，也不影響高資產族的購買意願。

圖/2021兩百萬俱樂部交易表。台灣房屋趨勢中心提供

目前「西華富邦」知名住戶，包括張忠謀家族、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡福安家族、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族，和泰興業董事長蘇一仲家族、聯華神通集團苗豐強、水龍頭大王路達集團吳材攀家族等。

張旭嵐指出，「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理，令不少知名企業家購入，儼然成為企業家指名收藏的豪宅之一，而且高樓層景觀視野極佳，能居高臨下俯瞰台北市，也兼具隱私性，吸引高資產族購入，除了做為資產規劃之外，也頗具企業主之間「磁吸效應」，不僅買房也買鄰，讓商業互動合作更上層樓。

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