好房網News記者林清坤／綜合報導
現今房價處於居高不下的情況，引起網友疑問，網友好奇道，現今新建案越蓋越多，整體房價偏高就算了，為何連老屋房價也未見明顯下跌，甚至出現上漲，原因是甚麼？
原PO在PTT女孩板（WomenTalk）以「新房子一直蓋，舊房子卻不會跌？」為題發文，她表示台灣這幾年新大樓一直蓋，且都是高樓曾，「假設一間老公寓4層樓，每層2戶，總共可以住8戶；把老公寓拆掉，蓋一棟新大樓16層樓，每層2戶，總共可以住32戶，那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了。」
現今房價處於居高不下的情況，不僅是新房，老房也有不減反增的情形出現。圖／永慶提供
原PO說明，以這個邏輯推算，新大樓越蓋越多，能住的房子戶數也越多，「有換屋需求的民眾，應會偏愛新房子，因此新房子漲價十分合情合理，但老房為何房價卻也是不停反漲呢？台灣現在重劃區的新房子漲個不停，舊市區老公寓卻完全不會降價，是不是很不合理？」
此問題一拋出，引起廣大網友的群起討論，有人認為老屋房價不跌的原因，是因為老房有相當高的「保值」，多數人寧可放著也不要低價售出，「老房時是新房八折，新房漲老房能不漲？」、「閒置空房放著也不用繳多少錢，當然寧可放著也不要低價售出」、「老房子持有成本又不高」、「因為在台灣，房子是商品不是拿來住的」、「有多間房的會缺錢嗎？寧願放著啊」、「因為老房被當成『存錢筒』的存在，在不缺錢需要變賣的情況下，本來就不可能降價，要打房真的只能增加持有成本」。
不過，也有人提出老屋其實還是有漲跌之分，地理位置才是決定價格關鍵，地理位置不好是沒有保值效果的，「只有好的地段的老房，才保值甚至漲價」、「很多老房子地段好，交通方便生活機能佳，沒理由跌吧」，「老房公設低，房屋稅便宜，土地持分大，新房的公設超級高，40％以上都買到空氣，評估下來老房地點好比較重要」。