好房網News記者王銘紳／綜合報導
租屋常常會遇到傢俱壞掉的狀況，這種時候修繕的費用應該要由房東處理，還是由房客自理常常引發爭議。一名網友在PTT板上表示，最近要搬家，看房的時候發現新窗戶的紗窗下方破掉了，就跟帶他看房子的人反應，但對方卻告訴他，「通常小事就自己出、自己分攤掉」，讓原PO很納悶如果還沒住進去的修繕，不都是房東應該負責的嗎？
原PO透露，帶看的人也是租客之一，因為跟房東比較熟，於是房東交付給他帶看，他說通常小事都是自己出錢，但原PO很納悶，認為他還沒住進去，修繕應該是房東要確認和負責。
專家提醒，看房時許多細節房東不一定會講清楚，因此要仔細觀察，並建議簽約時準備定型化契約。示意圖／Pixabay
貼文一出，不少網友建議，如果真的確定要租，一定要在合約上註記清楚，「這種事不處理，以後什麼壞掉也不會處理」、「房東沒意願處理就別租，不用吵誰的責任」、「哪裡有破、哪裡有洞，在合約上通通註記好，順便拍照存證，存雲端硬碟，退租時有問題，拿照片出來頂上對決」、「趁新租屋時提出要求，即使房東不出錢弄至少他知道你搬進來之前就有破損。」
租房子要注意的問題有很多，究竟如何挑選安全又適合自己的房子，崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠曾提醒，看房時許多細節房東不一定會講清楚，因此要仔細觀察，並建議簽約時準備定型化契約，可以維護自己的權益，若租約內容未符合規定，可要求房東修改或拒絕簽約。
另外包括消防安全、門戶安全、及設備都要檢查，像是熱水器須安裝在通風位置、馬桶管線有無暢通、隔壁住戶身分，這些都要實際觀察才會知道。