「行使剩餘財產差額分配請求權」知多少？

桃園電子報

桃園電子報/桃園電子報記者黃瀞瑩

5 年前

近日桃園市政府地方稅務局接獲民眾來電詢問，主張民法第1030條之1剩餘財產差額分配，請求權移轉土地及建物，是否應申報土地增值稅、契稅？

地稅局表示，剩餘財產差額分配請求權，是依法律規定無償取得剩餘差額財產之權利，非因買賣、承典、交換、贈與等原因移轉房屋產權，不屬於契稅課徵範圍；但土地所有權移轉，屬土地增值稅課徵範圍，應依土地稅法第49條規定，向主管稽徵機關申報土地移轉現值。

地稅局指出，因剩餘財產差額分配請求權取得土地，雖應申報土地移轉現值，但可選擇不課徵土地增值稅，但日後再移轉時，應依法課徵土地增值稅時，以最近一次課徵土地增值稅時，核定申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額。

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