好房網News記者戴鈺純／綜合報導
由於雙北房價居高不下，導致脫北者越來越多，相較於雙北，桃園房價相對更為親民，而目前桃園市區中心地帶，區域機能豐富，多以重劃區為重點開發，像桃園龜山A7近期話題不斷，建商狂推案、狂打廣告，加上家樂福、全聯的進駐，不僅推升當地生活機能，更是為房市加了不少分數。
有網友在房產論壇《Mobile01》分享，「從2019年A7重劃區建案噴發後，有一堆人開始看空，說沒生活機能，合宜宅解禁價格會崩盤跌到1字頭。到現在2021年7月了，原物料上漲及人力成本節節攀升，各建案如今保底皆為25萬，再往下談就談不到，汽車位從原先的B1開賣180萬，現在卻要210萬才能買到。到底空在哪？家樂福、全聯也都來了，UBIKE也開始設置，A7的機能發展只會越來越好」。
今年第一季龜山區交易熱門路段前三名全都落在A7重劃區。圖／好房網News記者林和謙攝
文章曝光後，釣出提早進場的民眾表示，「一堆看空的井底蛙在那邊怪投資客、怪炒房，怎麼不去怪自己沒有遠見？看來A7只會越來越好，越來越發達」、「再怎麼崩，已是最低2字頭，這就是A7的價格優勢，買A7還怕崩盤，那別的地方也別買了」、「從上船到現在的三年多裡，一堆人唱衰，看著A7周邊一點一點變好，看著自己房子以及邊上幾個建案慢慢長高脫皮到現在即將交屋，真心愉悅」、「感謝曾經幫助我上船的朋友，未來A7一定能給我更多驚喜」。
「我一直提醒周邊朋友，不要因為眼前沒有什麼生活機能就放棄A7，眼光要看遠，只要還有2字頭的建案可買，銷況熱絡人口就會快速成長，捷運增班、公車闢路線、超商、賣場都會應運而生，會擋不住的！」、「我一堆同事買A7，目前沒聽到有人買超過25萬的，A8／A9入手也大概落在35以下，還算不錯的價格」。
依據金融聯徵中心的最新房貸統計資料，今年第一季龜山區交易熱門路段前三名全都在A7重劃區，分別是樂學三路、樂善二路、華亞三路，交易件數則分別是103件、95件和67件。
永慶不動產林口長庚文化加盟店表示，A7的整體房價普遍約2字頭，一些知名與高檔推案開價至3字頭；A7重劃區有滿多2房、2＋1房產品，吸引不少首購族、小資族、年輕夫妻等族群；像是22坪左右的新案，不須買車位，總價約500多萬至600萬就有；另外也有2房+1車位的產品總價700多萬到900萬可入手。
另外，在地房市業者也指出，目前A7重劃區雖然還不是很成熟，須倚賴長庚醫院、三井outlet等商圈，不過預計2025年啟用的中華郵政園區，有物流、倉儲、郵務等業務，也會有商場引進；加上未來有類似台北市信義區、板橋新板特區的空橋，可連結文化一路商業區、商場，具便利與安全性。交通部份有A7體育大學站，半小時內可到台北車站，一站就能進新北。