好房網News記者呂詠柔／綜合報導
六都會區分別公布今年7月建物買賣移轉棟數，交易量合計為1萬7593棟，與上月相比月減29.7％，其中台北市月減34.7％，新北市月減20.5％，桃園市月減28.9％，台中市月減44.1％，台南市月減22.0％，高雄市月減29.0％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，7月份的買賣移轉棟數反映的是6月份市況，當時全國仍處於疫情三級警戒，影響民眾外出看屋、賞屋意願，而部分社區、大樓甚至禁止房仲帶看，避免成為防疫破口，房市交易呈現停擺，因此7月交易量有較顯著地衰退。
六都會區分別公布今年7月建物買賣移轉棟數，其中台中月減44.1％為六都最多。圖／好房網News記者黃暐迪攝影
另與去年同期相比，六都交易量減少25.4％，其中台北市年減33.0％，新北市年減27.4％，桃園市年減34.7％，台中市年減34.5％，台南市年增13.3％，高雄市年減18.0％。陳金萍表示，台灣於去年6月初正式解封，在「加零」效應發酵下，民眾大致上已回歸正常生活，購屋信心也隨之回升。但對照今年房市，受到疫情嚴峻，三級警戒衝擊下，消費者暫緩賞屋與購屋計畫，讓六都交易量表現多較去年同期下滑。
值得關注的是，台南市是唯一較去年同期交易量增加的縣市。陳金萍指出，受惠南科效應，加上地方建設發展題材不斷，讓台南房市交易熱度不減，其中交易量最大的行政區為永康區，共交易705棟，應是有建案大量交屋所致。而安南、安平區交易量也有較大幅度的成長，推測也是有部分建案交屋推升交易量，使台南市7月建物買賣移轉棟數仍維持一定量能表現。
進一步觀察今年1～7月六大都會區建物買賣移轉棟數年增15.6％，其中台北市年增12.8％，新北市年增14.6％，桃園市年增6.4％，台中市年增16.7％，台南市年增25.4％，高雄市年增23.2％，陳金萍說明，去年上半年受到疫情影響，使上半年交易量基期較低，但在6月解封後，房市已逐漸回歸正常軌道，遞延性買盤出籠，讓房市逐步回溫。
而今年本土疫情於5月中旬爆發，且本次疫情較去年嚴重許多，全台進入三級警戒，民眾被迫延後看屋行程，對房市交易造成嚴重衝擊。陳金萍說，雖然今年1-7月交易量雖較去年同期增加，但增加的幅度已由1～6月24.6％降至15.6％，增幅出現收斂跡象。
最後陳金萍補充，雖目前疫情疫情趨緩，全國疫情警戒降至二級，民眾對於疫情的恐慌逐漸降溫，不少自住、置產買盤也陸續解封出籠。但Delta病毒隱憂仍在，防疫措施仍不可鬆懈，若國內能提升疫苗接種率，且疫情維持妥當控制，民眾能安心出門賞屋、購屋，房市則有望回歸正常供需，第四季房市仍可期待。
六都會區110年7月建物買賣移轉棟數變化。資料來源／各市政府地政局；永慶房產集團研究發展中心彙整
