好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
看到雙北的高房價，許多想買房的民眾會將目標轉移至桃園，不過隨著當地發展，桃園近年來房市話題也很夯，其中交易狀況又以中壢區最為熱絡。就有一名網友日前在臉書社團《內壢大小事》提問，「請問內壢哪個地方是蛋黃區呢？」問題引來大批在地人按讚留言，笑說「內壢是炒蛋，不是荷包蛋」。
貼文曝光後，許多在地人表示整個內壢區都是蛋黃區，也點出火車站前站的「忠孝路」帶動整體發展，「家樂福，元生國小，海豐都在前站」、「上下班不用經過平交道塞車，離工業區、上高速公路都近，買東西有大型購物中心、忠孝黃昏市場、早上有成功路傳統市場」、「最重要的店家都集中在站前忠孝路，店面平均租金也最高」、「忠孝路郵局為圓心畫個半徑500公尺的圓都是」、「內壢蛋黃在忠孝路」。
內壢火車站周邊機能成熟。圖／Google Map
不過也有人認為忠孝路一帶已經過於飽和，反而是後站的「莊敬路」才是帶動未來發展的明日之星，「後站有的星巴克、麥當勞」、「自住的話後站環境比較好」、「等鐵路地下化後，我選後站」、「目前忠孝路很熱鬧，幾年後，後站比前站熱鬧」、「莊敬路生活機能也很優」。
根據桃園不動產交易e指通統計，今年1～5月內壢火車站周遭的中古大樓交易數125件，跟去年同期增加30％，最大影響因素為中壢體育園區開發案帶動，中壢區中山東路、龍慈路、環中東路等區塊範圍，共計72.97公頃，已於今年5月動工，區內有36公頃住宅區、6公頃商業區等，預計2023年下半年完工。
隨著「內壢之心」都市再造計畫的議題持續發酵，內壢火車站周邊住宅買氣持續升溫，除了臨近工業區的剛性就業人口支撐外，也因為區域發展成熟，開出1字頭房價，吸引許多首購族的青睞。再加上鐵路及鄰近交流道的交通優勢，有許多雙北客願以「時間換取空間」到內壢尋屋，房市交易持續熱絡。