好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
國內在利率低、貨幣寬鬆政策、市場熱錢多等因素下，逐步推升房地產熱度。不過有不少投機客卻想藉由「炒房」賺取高額價差，使得許多想買房自住的人遲遲不敢出手，也十分痛恨這樣的行為。
根據內政部實價登錄網站資料顯示，2020年5月至2021年5月內，短期交易且價差15％以上案件高達2922件，相當於6000個家庭受到影響。
專家表示，投資不能和炒房畫上等號，並鼓勵投資、呼籲抑制炒房。示意圖／Pixabay
然而，有不少民眾將投資和炒房畫上等號，認為投資者都會惡意哄抬房價，賺取獲利。對此，房產專家胡偉良表示，投資和炒作的最大區別在於「漲房價的方式」。
胡偉良說明，投資房產則是經由投入資本，等標的物經由本身的價值成長和通貨膨脹的誘發，投資人再從中分享價值紅利的一種行為。當今社會上尚不存在足夠的投資標的物，房產做為普遍民眾最熟悉，也最容易了解的一個投資品項，因此他認為在合理的數量內，其購買行為應該是予以鼓勵的。
至於投機客炒房，胡偉良則表示「炒房是大家都痛恨的一種行為，但是很多人又羡慕炒房賺錢的速度」，炒作是主動把價格透過哄抬拉高，甚至是揪團團購，在買進之後，先大肆炒作，等到房價漲到自己的預期價格後再高價賣出，接下來再尋找下一個標的物作為炒作目標。
胡偉良直言，「房子在沒有任何的改進下，炒房客對社會發展沒有任何貢獻」，但他們卻利用媒體烘托，從而達到短期內房價猛漲的效果，價格翻了好幾倍，並在房價上漲中投機賺了差價，獲取個人利益。因此他呼籲，炒房行為應該加以抑制。