好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
日月光集團在中國大陸耕耘的房地產市場，為家族旗下鼎固控股，主要在大陸一、二線城市進行不動產開發銷售與商場、辦公室租賃等，近年主力在上海、無錫、昆山、重慶佈局，並在2012年返台掛牌F-鼎固（股號：2923）。今年5月更首度與宏璟合作出手獵地，買下台中14期約5千坪土地。
鼎固控股今（30）日召開股東會，通過配發現金股利1.2元，並承認2020年財報，全年合併營收134億元，營業毛利55億元，毛利率達41%，稅前淨利27億元，每股純益為0.68元。主要由大陸一線城市人口紅利剛性買盤所貢獻，包括上海嘉定造鎮推案「鼎固華庭」與無錫「宛溪雅居」，住宅銷售達111億元。
日月光家族第三代、鼎固總經理張能耀與太太王鏘嵐，近年一起往返兩岸佈局房地產事業。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
今年大陸推案以嘉定「匯景華庭」3、4期為銷售重點，採「邊建邊售」，首批300戶，總銷56億元，每戶坪數約27至40坪。相較住宅類順銷，商場項目因去年大陸疫情嚴峻期間，鼎固旗下「上海日月光中心」、「嘉定日月光中心」及「重慶日月光中心」等商場店家經營面臨考驗，鼎固減收數月租金，總計約2.5億元。
在台灣的部分，今年5月鼎固與宏璟建設首度以33.17億元共同取得台中14期市地重劃區土地，面積約5千坪，兩家公司各持分一半，每坪公告價格為66.5萬元。
鼎固控股總經理張能耀指出，目前兩岸推案都鎖定剛性買盤，台中北屯土地7月已經完成點交，後續將啟動建築規劃，中長線土地購置會鎖定台中、台南、高雄、桃園與新竹的素地開發，雙北地區則以都更危老為主，但時間就必須拉長。
張能耀表示，雖然疫情期間交易量下滑，但對後疫情時代的房市，長線持「審慎樂觀」態度，即便目前實價登錄2.0上路，預售屋成交必須30天內揭露，但對照大陸的建案樓盤必須由政府「批價」，不能漲價且成交價格相當透明，未來台灣的建案銷售不會是問題，更樂見房價透明，提升剛需買盤。
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