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7月六都房市全軍覆沒 台中市量縮4成4最多

卡優新聞網/溫子豪 2021.08.03 08:13

  房市受疫情衝擊效應浮現,六都7月移轉棟數較6月大幅下滑29.7%,又以台中市量縮44.1%最多,台北市也有34.7%降幅。永慶房屋分析,雖然1~7月交易量較去(2020)年同期增加,但已出現收斂跡象;住商不動產則認為,目前民眾對疫情恐慌紓解許多,只要疫情不升溫,買氣應能延續到今(2021)年底。

  統計六都政府7月份「建物買賣移轉棟數」,共計17,593棟,與6月份相比降低29.7%,台中市月減44.1%最多,台北市下滑34.7%居次,其餘減幅也有20.5%~29.0%。較去年7月滑落25.4%,台中市以北年減幅均超過2成7,僅台南市量上揚13.3%,為六都中唯一年交易量增加。

  永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,台灣去年6月初在「加零」效應發酵下,民眾大致上回歸正常生活,購物信心隨之回升,但對照今年房市受到疫情嚴峻、三級警戒衝擊,消費者暫緩賞屋與購屋計畫,以致交易量呈現下滑態勢。

  針對台南市年增上升的市況,陳金萍解釋,主要是受惠南科效應,加上地方建設發展題材不斷,讓台南市交易熱度不減,而永康區、安南區、安平區推測有建案大量交屋。累計六都1~7月移轉棟數,年增約15.6%,但相較上半年的24.6%已呈現收斂趨勢。

  展望下半年房市發展,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為,疫情降級及疫苗施打率提高,已大幅紓解民眾對疫情的恐慌,市場普遍預期受限疫情的遞延性買盤將出籠,近幾週看屋量顯著回升,市場交易量可望逐步復甦,買氣能延續到年底。

2021年7月六都建物移轉棟數變化,如下表:

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