好房網News記者黃暐迪／綜合報導
雙北生活圈互相影響，不過卻難得沒有反映在「房價」趨勢上。根據新北公布最新一期住宅價格指數，全市房價連5個月上漲，今年3月更創下實價統計以來新高。除了大型重劃區林、三、淡房價續飆，捷運沿線房價指數也都呈現上揚趨勢。
反觀北市，4月交易價格打破2020年12月以來、連續4個月上漲態度，首見走跌，民眾看法也出現反轉。根據永慶房屋統計，台北消費者對於房價的看法，看跌占比36％，看漲30％，看跌比例已超越看漲。
北市房價連五個月上漲後首見下跌，受房地合一稅2.0及公寓、小宅物件拖累。圖／好房網News記者黃暐迪攝
全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析，北市房價出現走跌，與立院今年4月初三讀通過的「房地合一稅2.0」有關，因為預料到新制在7月上路，不少屋主趁高檔趕緊獲利了結，出現一波「逃命賣壓」，為了脫手也都願意稍作讓利，因此交易量開始放大，價格卻向下震盪。
若從物件價格分析，公寓、小宅皆呈現下跌，僅有大樓持續漲，且已是連續6個月上揚，至於季線及半年線，全市、大樓住宅、公寓及小宅則微幅上升。