好房網News記者戴鈺純／綜合報導
根據金融聯徵中心統計，今年第一季竹北房價最貴位是位在光明六路東二段上，平均購屋總價約為3335萬，也因此掀起網友在房產論壇上熱議，「竹北2房都要2100萬，3房都飆到3100萬以上了」，到底都是哪些人在買？還是已經到了「先搶先贏」的概念？
當地人也觀察到，「有幾個社區，出現有趣現象，有些加價賣，有些降價賣，但是到現在都沒有成交」、「的確那邊都是新古屋，賣七年了還是全新未住，價格開很高，就看誰願意接手，反而是降價的那間原本以為會秒成交結果也是沒人買，這市場到底是往上還是往下，讓我們繼續看下」、「逃命潮？你有看到有人是賠錢賣掉的嗎？我看到的都是加價賣出的！賠錢賣才叫逃命吧！有賺錢的叫獲利了結，等到有人賠錢賣再來叫我好嗎」。
專家表示，高鐵特區已營造高價宅聚集的形象，堪稱竹北相當蛋黃的地帶。示意圖／google maps
也有網友分析，「房價也是M型化社會，老房老地段幾乎沒漲，有的地區反而下跌，有漲幾乎是重劃區大條路，沒升息前房價是打不下來的，因為房地產至少有抵押品，只要投報率大於定存就有利差賺」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，高鐵特區本已營造高價宅聚集的形象，南來北往交通便利，居住環境也多有綠地公園，高收入的企業主、高階主管、竹科人士，以及鄰近台大醫院的醫師都是購置買盤。目前區域內的知名高價宅若餘山、國泰TWIN PARK單價都逼近五字頭，總價甚至也來到四五千萬元，可說是竹北相當蛋黃的地帶。
房產專家張欣民表示，新竹縣近幾年的房市備受矚目，因是竹北縣治所在地，縣治特區生活機能很完備，居住品質也不錯，且竹北高鐵特區夾交通優勢，即使生活機能還待加強，但發展速度很快，長線相當看好。而又因竹北鄰近竹科的交通優勢，促使就業人口移入，重劃區推案量大，都是帶動房市與相關建設發展的重要推手。加上新竹縣人口逐年上漲，可見在人口爆發的情況下帶動房市推升相當明顯。