好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台北市松江路周邊房市近期話題不斷，不僅有40年社區以近8字頭的單價成交，刷新該社區最高紀錄，屋主短短5個月賺進160萬，松江市場周邊房市交易量也是台北市第一，周遭住宅均價59.3萬，是中山區價格相對優惠的區域。
位於松江路與新生路交接的「松江婉莊鑽石大樓」，為屋齡40年、13層樓高的住商混合型大樓。根據《蘋果新聞網》報導，該社區9樓戶今年4月以每坪79.5萬元成交，建物面積11.32坪，拆算單坪79.5萬元，相較去年11月成交價740萬，屋主僅花5個月的時間，就以單價65.4萬躍升至79.5萬成交，不賺進160萬，也刷新該社區最高價，越賣越值錢。
松江婉莊鑽石大樓近期以近8字頭的單價成交。圖／翻攝Google Maps
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，土地使用分區為商三的「松江婉莊鑽石大樓」，鄰近光華商場、三創生活園區及忠孝新生捷運站，生活及交通機能完善，物件作為住家、小型辦公室或店家都適宜。
陳炳辰指出，以區域租金行情來看，租金單價可到1500元左右，而該物件總價低於千萬元，2.5～3％的投報率自然吸引買方接手，讓交易屢見獲利。松江路周邊目前不乏老舊大樓、每坪行情落在65～70萬，若是新屋，單價8、9字頭都有機會。
另外，鄰近松江路的松江市場，也拿下台北市傳統市場周邊房市交易人氣王。根據永慶房屋統計數據，松江市場近1年以交易436件奪冠，永慶房屋業管部協理謝志傑表示，該市場周邊住宅平均每坪成交價約59.3萬元，以中山區來說相對親民，因此受到許多自住者青睞。近來區域附近也推出不少新案帶動區域房價，如「松江188」、「中山凱宴」、「中山拾美」等。
交通方面，松江市場周邊有建國、新生高架橋、捷運行天宮站與中山國小站，且距離雙捷運站的民權西路站與松江南京站都不遠，加上學區完整，以及周邊多座社區型公園，和榮星花園、新生花博公園兩座大面積綠地，讓松江市場擁有優秀的生活機能。