好房網News記者黃芸涵／綜合報導
為了抑制不肖人士炒作房價，以及讓消費者對於預售屋價格明朗透明化，內政部推「實價登錄2.0」，於7月正式上路。就有網友在臉書發文，近期購買預售屋，對方過去花900萬買下，現加價用980萬賣給他，但在實價登錄部分，對方卻堅持登錄「900萬」金額，若不同意視同毀約，需支付違約金。
該原PO在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》表示，與投資客購買預售屋快完工了，對方以加價後980萬價格賣給我，「後來因為實價登錄對方堅持要用900萬的金額，不是用980萬，這樣之後我要脫手房地合一稅會很貴」，且對方稱「如果不能同意就是算毀約，毀約一樣付80萬給他當違約金」。
登載不實文書，最重可罰新台幣100萬元。示意圖／pixabay
貼文一出，引發網友熱議，認為對方偽造「平轉」，造成無獲利假象，以規避政府課稅的心態不可取，「他要你犯法他賺錢，不犯法你要賠他錢？」、「他為了節稅少報這80萬的收入，對方沒有理由這麼強硬，如果因為這樣毀約，責任不在於你，反而是對方要賠你」、「如果用980萬成交，登錄就會有賺80萬，要跟政府對抽（有賺錢，房地合一稅），如果用980萬...他就沒有賺到80萬這麼多，可能少賺20~30萬吧」。
另有網友表示，預售屋做保存登記後的實價登錄，會先以第一個買方的價格做登錄（900萬），再註明備註：轉讓增加金額80萬。但如果賣方堅持連註記都不肯的話，會造成申報不實的問題。
照理來說，申報實價登錄總價，應與成交價相符，否則登載不實文書，最重可罰新台幣100萬元。內政部表示，申報價格不實且屢未改正者，將按每戶（棟）連續加重處30萬元到100萬元罰鍰；另就申報不實，涉刑法第214條使公務員登載不實文書罪部分，各地方政府會視個案情節，主動移送檢調偵辦。