作者/黃柏榮律師
近年各車商均投入開發電動車，電動車儼然成為市場新趨勢，有客戶因社區管理問題，詢問筆者：住戶未經管委會、區分所有權人會議同意，即擅自在專用停車位牆面，洗洞、拉線裝設充電樁住戶，管委會是否有什麼責任？
二○一九年七月前，建築法規並未規範有關保留充電架設空間的問題，近年許多社區管委會、住戶均會遇到是否裝設充電樁的問題，本文就裝設充電樁提供以下建議、看法：
1.管線設置，誰有同意權？
充電樁裝設、電纜線位置均會使用公共區域，因此要安裝充電設備，依公寓大廈管理條例第6條第1項第4款規定，裝設者應經管委會同意才能「設置管線」。
2. 管委會委請專業技師、廠商評估電力、線路、結構問題，並出具施工規劃計畫，並由專業師出具保證。
3.公電、私人電表？
依管理者角度，建議社區處理裝設充電樁問題時，盡可能讓住戶拉設至私人電表，避免電費催收、影響公電契約容量等問題。
4. 電力安全
如走自家電表，不會影響社區公電負載，管理者仍擔心安全問題時，可以調整降低充電裝置的安培數，並挑選有信譽的充電樁廠商。
- 裝設者簽立切結書
切結內容包含使用方法不違反建築、消防等法規、設置斷路器、安裝費用負擔、自行維養等事項。
作者簡介
黃柏榮律師，定恆法律事務所主持律師，於臺北、桃園、臺中、臺南、高雄、屏東、臺東、金門執業。
黃柏榮律師的專業領域除傳統民、刑事案件外，著重於公司商務法律、經營權爭奪問題、家族紛爭、不動產法律事務、社區管理，包括企業法律顧問、公司法規遵循、合約審閱、企業結合及智慧財產權紛爭解決、土地開發、不動產法律問題等。