好房網News記者林和謙／新北報導
觀察近5年實價登錄資訊，新北市三峽的北大特區主要房市交易總價區間為1,000～1,500萬元左右，交易產品多是大樓類型。在地房市業者指出，北大特區的標準2房與3房物件相當搶手，通常成交時間也短，釋出量不大，不過目前疫情期間的看屋、成交幾乎停滯。
北大特區整體機能相當不錯，街廓也整齊，有各式的餐飲品牌、生活用品店鋪、賣場、市集等都有，基本上食衣住行都可輕鬆滿足；學校部份包括台北大學、新北市立北大高中及國中部，區內也有小學，可說從國小到大學都有。交通方面，除了鄰近北二高交流道，對於開車族相當便利外，也有多路公車及經由國道達台北市、永寧捷運站等的客運，而捷運三鶯線預計2023年完工通車，屆時從三鶯地區到台北市的通勤時間約可減少20分鐘，都讓當地居民相當期待。
三峽北大特區的標準2房與3房物件搶手，成交時間也短，釋出量不大。圖／好房網資料照
北大特區普遍社區的屋齡約在10～16年左右，平均單坪均價3字頭；永慶不動產三峽學勤加盟店指出，屋況優與具質感的社區、價格合理的標準2房與3房物件相當熱門，2房總價約在1200萬上下，3房總價約1500、1600萬，視物件坪數而有價格的差異。
在地房市業者表示，上述這類熱門物件在北大特區的釋出量不多、頗為稀有，因此算很搶手，以往平均1個月內就能成交，目前因疫情嚴重，所有社區幾乎都禁止帶看，因此看屋、成交暫時停滯。
北大特區近幾年的交易一直很穩定，加上三鶯線捷運建設興建中，帶動周邊像是樹林、鶯歌的房市行情；且現在北大區域內高達九成都是自住客，僅1成左右為投資置產，投資客已相當少，自住及剛性需求大。