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快篩試劑正當紅  醫療科技廠砸3.76億擴增廠房

匯流新聞網/胡 照鑫 2021.06.21 13:52

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

國內疫情三級警戒持續中,快篩檢測從去年開始國內外需求快速增加,相關醫療廠為因應產能調整,率續砸下大筆資金購買廠辦空間,像是開發國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司泰博科技, 1月以約3.76億元,買下新北市五股區五工一路屋齡30年的一層樓廠辦,總面積340.19坪,該地使用分區為丁種建築用地,可做倉儲和試驗研究用,不排除是為擴廠做規劃。

今年3月還有定河資產管理公司砸9.4億元,買下五工三路上,屋齡21年的整棟6層樓逾3500坪的廠辦,成為今年新北最高總價廠辦交易。這個廠辦為丁種建築用地,目前各層分租給其他公司使用。此外,市場資金豐沛,僑外資也陸續進行廠辦交易案,實價登錄資料揭露,新北市今年1月由木木子投資公司,買下位於新北市三重區溪尾街,屋齡33年的整棟7層樓廠房,總價4.75億元,共1660.81坪,使用分區為乙種工業區土地。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年美中貿易和疫情因素,台商陸續將重心轉移回台灣,也增加僑外資來台設廠數量,因此讓新北、桃園等地區,包括土城、林口、五股及三重區的廠辦需求增加,這類型廠辦產權單純、使用面積大、貨車進出方便,對於企業向外拓點需求,是不錯的不動產標的首選。

台灣房屋新莊頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示,新北產業園區也就是早期的五股工業區,已經發展20至30年,這次成交的兩筆五股整棟廠辦交易,位在五股和新莊的交界處,也離機場捷運A3站很近,旁邊就是國道一號,交通便利性高。

鄭文凱指出,隨著去年全球疫情爆發,台灣相對防疫措施做得好,因此陸續吸引僑外資公司來台投資,讓整棟廠辦及100到200坪的辦公大樓買氣增加,再加上新莊有不少新興重劃區開發,導致原本的舊工業地陸續被遷移至鄰近的樹林、三峽、鶯歌等地區,所以新莊和五股的工業廠辦越來越稀有,進一步推升今年買氣。

張旭嵐指出,隨著後疫情時代導致消費習慣改變,電商、物流、網路、汽車等產業動能持續成長,雖然這幾筆廠辦屋齡都超過20年,但這類型的廠房,可做為倉儲廠房、倉庫、汽車修理等多元行業使用,租賃需求穩定,許多僑外資公司資金豐沛,買下廠辦置產收租,除了讓資金有去處,也是看好國內廠辦需求,長期持有既保值,也有增值空間。

新聞照來源:CNEWS資料照

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