全國逾30年老屋436萬宅 舊換新潛在需求大

【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國房屋稅籍住宅類將近890萬宅，其中30年以上老屋逾436萬宅、占比近5成，反觀5年內新屋不到六十萬宅、占比僅6.58％；老屋數量是新屋逾7.5倍。

國內住宅陷入老屋比重超高、新屋供給偏低的困境。以六都住宅來觀察，第一季六都30年以上老屋，台北市逾63萬宅、占全市比例逾7成；新北市逾75萬宅、占比逾45％；桃園市逾29萬宅、占比近34％；台中市近41萬宅、占比逾38％；台南市近35萬宅、占比近5成；高雄市逾54萬宅、占比約5成。

網路地產王總經理陳韻如表示，這個數據反應出，六都需要新屋的急迫性，即便市占比最低的桃園市，都還有34%，更遑論台北市高達7成的比例，而且這個數字還會愈來愈高。換句話說，這些舊屋的換屋需求，都是新成屋的潛在需求，因此根本不用擔心因為少子化而降低房屋需求的問題，光是這些舊屋換新屋的速度，可能就比新成屋供給速度大上許多。

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