好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
買房要力量而為，一般來說，房貸佔薪水比重別超過3成，若房貸負擔率低於3成，等於「租不如買」可以快樂扛房貸。以2020年第四季內政部房貸負擔率統計數據，包括新竹市、嘉義縣、嘉義市、基隆市、屏東縣、雲林縣，房貸負擔率都低於3成。
扛房貸壓力最大的地區，長期以來都是大台北地區，台北市房貸負擔率為63.12％，新北市為48.36％，以新北市來說，等於每月4成8薪水得拿來繳房貸；大台北以外地區，台中市為40.08％壓力也很大，排名全台第三。
屏東縣購屋族每個月大概花2成2的薪水繳房貸。圖／取自屏東全球資訊網
不過，若觀察每月薪水繳房貸不超過3成的「快樂繳房貸」區域，全台則有6縣市房貸負擔率低於3成，包括新竹市29.5％、雲林縣28.7％、基隆市24.22％、嘉義市22.78％、嘉義縣22.58％以及屏東縣22.5％。
整體而言，北台灣仍以基隆市扛房貸最輕鬆，南台灣嘉義、屏東都算是首購天堂。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，在房貸低負擔率的區域買房，必須要衡量當地發展，以及居住舒適度、生活機能等，對於預算僅能購置在這些地段的民眾，可能會面臨保值性不佳都顯窘況。
陳炳辰補充，畢竟數百萬元的房產也算心血，即便像基隆、新竹相比鄰近雙北、桃園以及竹科等房價，確實親民，但從長期房價發展來看，漲勢都非常有限，國內房市發展本有強者恆強的狀況，若非特定因素有意居住市中心外圍，否則還是建議停看聽。
◎延伸閱讀：