好房網News記者林和謙／新北報導
中央與地方持續推動社會住宅興建，國家住宅及都市更新中心將在新北市土城區推出「頂福安居」2處社宅基地，位於土城頂埔區域，並已上網招標至今（2021）年6月底截止；頂埔就鄰近板南線捷運頂埔站，周邊並有土城工業區、科技園區具備不少工作機會，且生活機能便利多元，當地房市業者指出，頂埔區域整體房價相較土城暫緩重劃區便宜，一些中古大樓與公寓2字頭就能入手。
土城暫緩重劃區一直是新北討論度頗高的房市熱區，但頂埔區域其實兼具多元機能及居住靜謐感，又不會有太擁擠的人潮；頂埔除了接近頂埔捷運站，未來並有捷運三鶯線將與頂埔站銜接，且三鶯線預計2023年完工通車，將讓土城捷運路網更發達。
頂埔區域整體房價相較土城暫緩重劃區便宜，一些中古大樓與公寓2字頭就能入手，5到10年大樓落在3字頭。圖／新北市政府
以房價來看，暫緩重劃區多為預售新案，單坪均價普遍落在4字頭，知名建案到5字頭，若想找較便宜的案子，可能要往重劃區外圍區域去找，才有3字頭尾價格，整體房價已有不小漲幅，對許多自住客來說負擔也不小。
永慶房屋頂埔直營店指出，相較暫緩重劃區，頂埔區域的新案雖較少，不過5至10年的大樓均價約35萬左右，若是想找屋齡久一些的大樓或華廈，還有2字頭物件可選；公寓部份，頂埔區域有些公寓的用地是工業用地、有些則為住宅用地，工業用地的物件價格會較便宜；而坪數較小的公寓，普遍單價會較高，整體公寓成交價約落在28萬上下、3字頭初。
頂埔區域除了有捷運機能，並有土城工業區、頂埔科技園區、鴻海等多家公司行號，工作機會多；另外區域周邊也有餐飲店、便利商店、學校、公園等，採買上則可就近至永寧捷運站附近的大潤發；喜歡運動的朋友還可到承天禪寺步道、桐花公園登山，整體來說，頂埔具有一定的居住靜謐度又不失生活機能。
此外，國家住都中心規劃的土城頂福安居社宅共2處基地，總面積約2.1公頃（約6350坪），就位於土城中央路四段鄰近頂埔科技園區，距離未來捷運三鶯線媽祖田站約500公尺，交通便捷、生活機能完整。國家住都中心表示，除了照顧青年與弱勢族群的居住需求，也會透過提供老、幼代間融合服務，建立宜居的社區及鄰里生活。