異地辦公興起 中小型辦公室需求大增

【網路地產王/綜合報導】疫情轉趨嚴峻，各大企業啟動異地辦公，商用不動產需求增加，在這波疫情下商用不動產異軍突起！

太平洋商用不動產總經理黃增福表示，近期因疫情大爆發，許多企業避免群聚風險，紛紛改採異地辦公模式，一些純辦的商用大樓空置辦公室，近期的詢問度很高，需求大增。

這波疫情大升溫來勢洶洶，看來在短期內不易退去，異地辦公的需求量大增。網路地產王總經理陳韻如表示，究竟是要在家辦公或是異地辦公?各企業的方式不同，各有優缺點。

在家辦公雖然最快能啟動運作，但是在家工作會面臨一些問題。一來須排除家中諸多瑣事的干擾，二來因為天氣悶熱要開冷氣，不但電費會驟增，且會增加用電負擔，停電的風險大增。

台灣不僅是疫情嚴峻，其實整體狀況都很緊繃，缺水缺電已經讓大家生活很不便，再加上疫情爆發，所有狀況同時出現，真的難應付，捉襟見肘！正因為如此，原本在家辦公的這個選項，又受到用電量的牽制，大量居家辦公，戶戶開冷氣，用電量再衝高，停電的危機又會出現。

因此有些企業的做法，就是先採居家辦公，找好辦公室知後再行異地辦公，也因此，中小型辦公室，面積約15-30坪、40-60坪的需求量大增。陳韻如表示，畢竟這波疫情才剛開始，疫情變化曲線還要多久才能緩和下來?還有全世界的疫情警報何時才能解決?這些恐怕都還有一段時日，共體時艱的共識下，希望房東能協助抗疫，不要趁機漲房租。

根據經濟部資料，2018、2019年是僑外資來台投資連續兩年破百億美元大關，是2007年以來高點；去年即便有疫情影響，但僑外資來台投資也有91.44億美元；而對照近兩年台商投資中國大陸的資金，僅各約41.73億、59.64億美元。

宏大國際資產總經理陳益盛認為，今年全台商用不動產交易將持續呈現艷陽天。他分析，以往賣一、二年都賣不掉的老舊廠房，現在買氣遠勝過豪宅，主因企業買家訂單滿手，讓廠辦需求大幅提高。

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