好房網News記者林和謙／新北報導
大台北地區發展得早，早年許多人口移入、房子一棟棟蓋，因此不少建物相當老舊，內政部統計，台北市屋齡超過40年的老屋達4成，新北市屋齡超過30年的住宅達到75萬戶，都急需要都市更新；其中新北市中、永和「雙和地區」，屋齡超過30年的建物居新北市最多，中和地政事務所也統計出雙和地區老屋最多的幾個里，都更需求大。
全國屋齡超過30年以上的老屋超過435萬宅，其中新北市就占了75萬宅，居全國之冠；中和地政事務所統計雙和地區屋齡超過30年的建物約17萬棟，是新北市最多，未來10年更有24萬棟建物會超過30年。
新北市中、永和「雙和地區」，屋齡超過30年的建物居新北市最多，都更需求大。永和區域圖／google map
中和地政事務所統計指出，屋齡逾30年建物幾乎涵蓋整個雙和地區，經與行政里別比對後，老屋聚集較多的里前幾名，分別是永和國中附近的秀朗里、福林里，中和區公所旁的廟美里及鄰近捷運景安站的復興里，還有積穗國小周邊的文元里，建物型態都以公寓為主。
中、永和區與台北市僅一水之隔，早期是許多中南部民眾北上謀求發展時的聚居地；中和地政事務所表示，60年代初期，中正橋拓寬及福和橋興建完成，雙和地區與北市往返交通更便利而邁入建築發展高峰，發展地區以永和生活圈及中和早期發展的枋寮廟口商圈、隨礦業發展的南勢角生活圈、應工業興起的積穗員山路生活圈等區域為主，到80年代已興建達17萬棟建物，建築面積遍布中、永和。
隨著時間推進，中永和地區許多建物變成屋齡30年的老屋，如今看來已不符合現代人使用需求，也缺乏安全及消防設備、電梯設備等，建物結構也老舊，都更迫切性大；而配合新市府推動「都更三箭」政策，希望透過一般都更、危老重建、防災都更、簡易都更、整建維護等，藉都市更新帶動老屋重建、打造安全與新穎的都市景觀。