長期置產夯 4月新北市房屋交易增9.1%

【網路地產王/綜合報導】進入第二季交易旺季，新北房市轉熱，4月移轉棟數比3月成長近1成，其中五股洲子洋重劃區因有大量新成屋交屋，交易量翻倍，成長最多。五股洲子洋價格相對容易入手，吸引首購族入場，板橋江翠北側、三重仁義重劃區也是熱區。

新北地政局統計，全市4月房屋交易件數為6,812件，較3月增加571件，增加幅度9.1%，並以五股、板橋、三重區增加最多，分別增加169、100、89棟；地政局分析，因五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區內有新成屋大量移轉所致。

房地合一稅2.0在7月上路，使得整體房市交易量成長，五股洲子洋重劃區餘屋數量多，加上價錢是台北市外圍最便宜的地區之一，每坪單價約25至30萬，受到許多首購族青睞，另外五股在4月也有新成屋交屋，移轉量為新北之冠。

三重仁義重劃區則為民營自辦，鄰近台北市及三重舊市區，生活機能佳，近期相當夯，目前區內產品主要以小坪數為主，每坪單價約在45到50萬左右。

板橋是新北市行政中心，加上三鐵共構，交通、生活機能十分完整。其中板橋江翠重劃區近期陸續有新成屋釋出，成為當地移轉量明顯增加的主因之一。

網路地產王總經理陳韻如表示，這波的打房政策，主要是針對短期投機客，對於長期自用及投資的買方，並沒有明顯影響；是否因打房政策，而趕在7月1日上路前釋出更多供給，目前尚在觀察中。

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