好房網News記者唐主桂／綜合報導
買房時到現場看屋當然必要工作，不過光是在踏進屋子前，其實就有不少條件可以先篩選。房產專家胡偉良就列出買房要注意的10大忌諱，其中還有不少條件，乍看之下是不錯的條件，但細想就會發現其實暗藏危機。
房市專家胡偉良列出買房10大忌諱。圖／取自photoAC
胡偉良所列出的10大忌諱如下：
1、不要買離市區太遠的郊區房子，尤其是坪數太大的房子。
2、不要買目前沒有捷運而近期也沒有「捷運興建計畫」的房子。
3、不要買太大的社區住宅，尤其是社區住戶的組成複雜時更要注意。
4、不要買鄰居全是老人的社區。
5、不要買你第一眼看了就不喜歡的社區。
6、不要買在網上炒作的很厲害的建案。
7、不要買交易量很少的社區，除非是因為沒人願意出讓。
8、不要買在某個特定網上一直鼓吹的某個特定區塊或者社區的房子。
9、能買朝東的就不買朝西的戶型，能買朝西的就不去買中間的戶型。
10、能貸款就不一次付，能現在買就不以後買。
例如第一項，不少人為了更大的生活空間，會以時間換取空間，不過胡偉良認為房價因打房政策影響，大環境下的房價變動，將會是郊區跌的多，黃金地段區域跌的少。
此外，大型的社區住宅，雖然可以人數優勢換來更低的管理費、更豐富的公共設施，不過相對的出入人員也更為複雜，也因此被胡偉良列為一大忌諱。
至於網路炒作的狀況，胡偉良提醒不論是被炒作的建案或是特定區域都應該避免，不過交易量過少的社區也要注意，除非是因為沒人願意出讓。