南市首座青年公宅379戶動土　預計113年完工

記者莊漢昌／台南報導

臺南市政府積極推動社會住宅政策，12日邀請內政部長徐國勇與市長黃偉哲共同主持「臺南市小東路青年公宅興建工程動土典禮」，內政部營建署、交通部臺灣鐵路局及林阳乙、王家貞、許至樁、林易瑩、蔡旺詮、陳怡珍、Ingay Tali穎艾達利、李啟維、沈震東、曾培雅等議員也到場見證。

市長黃偉哲指出，小東路青年公宅為本市首座自建社會住宅，基地西臨臺南公園，東鄰成功大學及南側臺南火車站，交通區位良好，提供379戶公宅，結合托老、托幼，附設商業空間及地下公共停車場。即日起動工，預計113年完工，規劃取得銀級綠建築及合格級智慧建築標章；全棟採通用設計、強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性之環境，營造全齡優質住宅。

市府都發局長莊德樑表示，小東路北側青年公宅興建地下3層、地上14層之住宅大樓，共379戶1~3房型，附設5戶商業空間、4班幼兒園、老人日照中心及341車位的地下公共停車場，保留基地既有喬木，融入台灣傳統單伸手民居的設計概念，構築出中央的合院，在南北側各自形塑圍繞台南老樹的內庭，以水平方向與垂直綠帶設計手法連接至東邊鐵路綠軸，由具豐富社會住宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所設計，深耕臺南地區二十餘年的合新營造承造施工，攜手打造優質社區景觀住宅。

市長黃偉哲表示，臺南市青年公宅興建，以公辦都更回饋及政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，目前已完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商，4處基地將可提供530戶青年公宅。後續還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理；在政府興建部份，市府及中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建。除市府興建小東路青年公宅外，中央興辦本市東區新都心段亦已進入設計階段，預計110年底可動工約1200戶。

另有關青年公宅未來入住資格條件及租金部份，都發局表示，將於完工前研擬入住資格，原則採一定所得、財產以下即可申請，30%優先弱勢戶部份則依住宅法規定之特殊身份。租金部份小東路公宅以1、2房為主要房型，不會有坪數過大租金過高的問題，未來也會參酌本市平均所得水準以及租賃市場行情訂定租金。