「兩種需求」讓買氣強勁 專家：房價沒有下跌的理由
好房News/
5 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
六都4月房市交易量出爐，由於國內經濟表現持續轉佳，除了景氣亮出兩顆紅燈，消費信心更創下一年來新高，讓這波買賣移轉棟數仍維持高檔；專家更指出，在經濟表現良好且市場資金充沛的情況下，房價沒有下跌的理由。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，4月份的買賣移轉棟數是反映3月的市況，而3月份行政院會通過房地合一2.0修正草案，並函送立法院，主要拉長短期交易定義，抑制短期投機炒作是修法目的，但國內經濟強，自住、置產族群不受影響，買氣仍強勁。
國內經濟好，讓房市自住、置產買氣不受打炒房影響。圖／好房網News記者黃暐迪攝影
根據統計，4月份六都建物買賣移轉棟數月減0.2％，台北市月減3.3％，新北市月增9.1％，桃園市月減6.2％，台中市月減8.6％，台南市月增4％，高雄市月增1％。
值得注意的是，台南市4月交易量為2,143棟，月增4％，年增26.3％，是4月六都交易量月增排名第二的都會區。謝志傑說明，台南市近期在南科就業人口、重劃區題材的利多加持下，自住、置產等剛性需求買氣不減，使台南房市交易熱絡。
政府積極打擊炒房，抑制短期投機炒作，讓房市回歸供需基本面，謝志傑預期房價走向緩步上漲或持平盤整的格局，是自住、置產需求民眾良好的進場時機。
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