屏東危老大突破 舊有合法建築認定放寬即刻受理

(中央社訊息服務20210503 14:58:03) 屏東縣內建築物有不少於民國60年前即存在，但無法領得合法建築證明文件，為加速屏東都市危老重建，縣府研議放寬舊有合法房屋認定時間點，提高民眾申請危老重建意願，改善建築物耐震能力，提升民眾居住安全與生活品質，並改善都市景觀市容。

台灣位於環太平洋地震帶上，內政部為因應潛在的災害風險，加速推動都市更新與建築重建，於106年訂定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，祭出容積獎勵及稅賦減免的相關優惠，鼓勵民間將危險老舊的建築物拆除重建。本縣自109年3月開始有民間提案申請，至今已核准8件申請案，其中5件有爭取18%-26%不等之容積獎勵。

依據危老條例第3條規定，適用範圍須為合法建築物。然考量屏東縣許多老舊房屋未領有使用執照，需重新申請舊有合法房屋認定，而本縣內之屏東市、潮州鎮、東港鎮以及恆春鎮等較早發展的地區，其都市計畫多於民國45年左右發布實施，依據原規定，這些地區建築物需提出早於都市計畫發布實施前已存在之證明文件，始得認定為舊有合法房屋，因年代久遠，導致舉證困難。

縣府城鄉發展處表示，為提升縣民申請危老重建意願，決定放寬舊有合法房屋認定時間點，只要是在民國60年12月22日建築法修正日以前已有存在事實之建築物，檢附關佐證資料，就可放寬認定。

城鄉處指出，建物所有權人可檢附下列文件之一，向該處提出舊有合法房屋證明申請，包括：1、建築執照2、建物登記證明3、未實施建築管理地區建築物完工證明書4、載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本5、完納稅捐證明6、繳納自來水費或電費證明7、戶口遷入證明8、地形圖、航照圖、都市計畫現況圖或政府機關測繪地圖。

民眾如有申請危老重建意願或有相關問題想了解，本府亦有成立輔導團來協助民眾瞭解及申請，歡迎向本府城鄉發展處都市計畫科（08）7320415轉3336或長榮大學輔導團(06)2785239洽詢。

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屏東縣政府城鄉發展處都市計畫科

90001屏東縣屏東市自由路527號

技士：林裕智

電話: 08-7320415*3335

訊息來源：屏東縣政府