財政部力拼打炒房

【網路地產王/綜合報導】4月9日立法院三讀通過房地合一稅2.0將在7月1日上路，打炒房，政府祭租稅重手，終告塵埃落定。

2019年6月以來，隨著海外資金回流、資金寬鬆與低利環境，房市急速升溫，12月3日行政院會拍板「健全房地產市場方案」，啟動第一波打炒房措施；緊接著12月7日睽違十年，央行再次祭出選擇性信用管制；今年1月立法院三讀通過實價登錄2.0、禁止紅單轉讓，預訂7月1日上路。

政府一波波打炒房，惟台商回台投資擴建廠房及半導體產業大舉投資，帶動周邊住宅、廠房、廠辦的剛性買盤持續進場，加上市場資金依舊充沛，3月行政院意識到再次及時出手調控房市確有必要，決定祭出撒手房地合一稅2.0。

學者出身的財政部長，在研議房地合一稅2.0過程中，看得出學者的理想性格，選擇了「嚴苛的」版本，一是將短期持有的重稅閉鎖期由二年延長為五年。

二是將課稅範圍回溯至2016年取得房地，其中課稅範圍回溯至2016年取得房地，3月19日在和黨籍立委溝通時，遭到部分委員質疑有違信賴保護原則，且「打炒房降溫可以，但不可以澆熄」。

結果引起行政院高度重視，恐引發民怨，當天除指示財政部發布新聞稿澄清「尚未定案」外，不排除由黨籍立委提出修正動議。不過，接下來在立院財委會公聽會中，卻出現戲劇性轉折，專家學者對於回溯至2016年取得房地共識高，認為不違反信賴保護原則。

對於在野黨力促打炒房，房地合一稅2.0與囤房稅雙管齊下，蘇建榮始終堅持房地合一稅2.0先行，囤房稅則列中長期措施，他說「房價不是喊喊囤房稅就可以降的」，真的要做，要從稅基、稅率等整體考量，審慎規劃。

網路地產王總經理陳韻如表示，打炒房的目的是為了抑制短期投機，造成短期內房房大漲，房地合一稅只要是針對獲利的部分課稅，有獲利才予以課稅，爭議性不大；但是囤房稅是財產稅，影響到個人資產的自主權，確實應該更加審慎為之。

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