好房網News記者戴鈺純／綜合報導
一般人對於透天厝的印象，大部分都是因為不用被扣公設、使用空間大且1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用……等多種優勢而讓人嚮往，但其實透天型態分為很多種，有些型態卻存在安全疑慮。日前在房產論壇《mobile01》有民眾發問，因自家透天位於比較鄉下，且不屬社區型，加上假日才會居住，因此想詢問安全上該如何做好防範？有什麼方法可以有效防範小偷？
文章曝光後，吸引有經驗的網友們大方分享有效的防盜方法，「裝網路型的監控系統外加大門放一隻超大攝影機跟人體感應燈」、「家中不要放金飾、大量現金等貴重物品或設置固定式保險箱，真的被偷也減少損失」、「最好有攝影機、開門網路通報加鈴聲」、「我朋友住大馬路邊的透天厝，某天他媽媽在後面廚房弄東西，前面客廳50吋液晶電視也能被抱走」。也有過來人建議使用「障眼法」真心覺得好用，「每天晚上固定時間，將某些燈固定開啟，假裝有人在家」、「真的裝一兩支顧出入前後門口側邊，假的再多裝幾支」。
專家認為，無人管理之空屋越多或社區住戶流動率高，更削弱社區凝聚力，提高竊盜機會。示意圖／截自photoAC
為此，景文物業管理機構董事長郭紀子表示，住宅類型與安全性具有高度相關性，透天厝若設計或管理不善，防盜的安全性會明顯低於大樓型的集合住宅。影響透天厝防盜安全的因素很多，居住區域環境特性、鄰里關係、社區防衛能力、建築外觀等等。
透天一般分為獨棟、雙拼、聯排、疊拼等不同形式。「獨棟」透天厝隱私性高，但安全性差；「疊拼」居住樓層較低者，容易遭到住宅竊盜，尤其是1樓，隱私性跟安全性都比較不好。雙拼、聯排隱私性跟安全性必較容易被兼顧。
郭紀子說，社區防衛能力是關鍵，包括門禁管理的有無與優劣、私人保全警衛素質與編制、監視保安器材設置、警民連線、門窗防盜、安全鐵鍊、鐵窗、養狗等等，都顯著影響防盜安全。呈現缺乏管理、監控力量減弱或容易入侵之氣氛時，則容易吸引具潛在犯罪動機者前來此地，當遇有合適犯罪標的時極易導致犯罪事件發生。因此他建議，最好選擇是有公寓大廈的門禁與安全管理系統的透天厝社區，但社區鄰里關係越差，被竊盜比率越高。
另外，郭紀子提到，無人管理之空屋越多或社區住戶流動率高，便削弱了社區的凝聚力，會提高竊盜的機會。社區附近整體治安現況，以及社區附近員警巡邏次數，也會有顯著差異。越近街角者之1樓，較易發生侵入住宅竊盜。且「不潔外觀」意象之透天住宅、中低經濟等級或相對貧窮透天住宅，由於防衛較弱且潛在犯罪者多而容易遭竊。