投資客壞了「房市一鍋粥」！業者：今年量縮價不受影響
好房News/
5 年前
好房網News記者林和謙／台北報導
國內房市在這波熱潮帶動下讓價量都上升，雖然與利率低、台商回流及資金回來、市場熱錢多…等因素有關，不過也有不少炒作現象推升房市過熱；去（2020）年底至今行政院推動房地產健全方案，各部會也接續推出打炒房措施，房市業者表示，不樂見房子被炒作哄抬，投資客、投機客炒作房市，就像「老鼠屎壞了一鍋粥」。
發現這波房市熱似乎熱過頭，去年底開始，政府各部會祭出一波波打炒房政策，像是央行的選擇性信用管制、內政部聯合稽查預售屋炒作、金管會啟動專案金檢等，另外包括實價登錄2.0、房地合一稅2.0將在今年7月上路，並將預售屋納入管制，房地合一稅2.0規定，預售屋持有2年內若出售就會課徵45％重稅。實價登錄2.0納管預售屋且即時申報，並納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查等規定，希望讓不動產交易更透明，並遏止預售屋交易炒作。
業者表示，不樂見房子被炒作哄抬，投資客炒作房市，就像「老鼠屎壞了一鍋粥」。圖／好房網News記者林和謙攝
對於政府的打炒房政策，大華建設營業部及工程管理部副總經理李俊賢指出，贊同這個作法，房屋買賣要以正常市場機制交易，若刻意炒作、哄抬價格並不好，不樂見投資客炒房，因為就像「老鼠屎壞了一鍋粥」，對整個產業其實不健康。
李俊賢表示，在相關政策影響下，預估今年住宅房市的交易量、推案量會較縮減，建商推案也會較為保守，但價格不會有什麼影響，因為剛性需求、自住與換屋族群還是頗多。
九鼎都更公司董事長林資雄指出，把市場的投資炒作客抑制下來是好事，不過現在因為建材成本、營建成本等都上漲，且又缺工缺料，整體成本增長之下，業者可能會轉嫁到房價上。
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