特貿三招商、捷運黃線雙重加持 高雄亞灣區豪宅買氣火熱

高市府宣布「特貿三」重啟招商，中華電信等31間大廠也進駐5G AIoT創新園區，帶動亞洲新灣區利多不斷，加上高雄市長陳其邁近日再提出備受關注的捷運黃線，最快將在明年動工，交通建設助攻周邊房市續熱，包括豪宅新案「定潮」來人暴增4成，「和陸寓邸」、「遠雄THE ONE」近期也有不錯的成交表現。

圖/亞灣區繼5大建設話題，近期又有特貿三招商、捷運黃線利多加持，帶動區域豪宅市場銷售。引新聞攝

近年中央、地方聯袂投資亞灣區，繼高市府耗資千億興建5大公共建設，總統蔡英文跟進宣布砸110億元打造「5G AIoT創新園區」，吸引中華電信、微軟、愛普生、中光電等31家國內外大廠進駐；此外，位居園區核心的「特貿三」也在3月底重啟招商，總開發面積廣達16萬坪，目前已超過30家、100位壽險金控、百貨、影城、地產等潛在投資者參與，預估投資金額上看350億元。

在亞灣區利多爆棚之際，陳其邁12日進行施政報告提出，捷運黃線是高雄路網重要工程，將加速力拚明年動工。細看沿線，串聯亞灣區、四維行政中心、高應大及澄清湖地區，可銜接鳥松棒球場、長庚醫院等土地聯合開發，預估未來運量可與紅線並列，助攻亞灣區發展再掀高潮。

住商不動產亞洲新灣區加盟店經理江炳賞分析，自去年5大建設話題推動，亞灣區購屋買氣不斷升溫，包括「和陸寓邸」、「遠雄THE ONE」近期都傳出銷售佳績，今年進場的「定潮」則站上5字頭，可望再創交易新高；此外，產業聚落帶動人口紅利、軌道建設有助運輸疏通，都是房市熱區不可或缺的關鍵要素，未來發展相當值得期待。

而國城建設今年攜百億大案「定潮」進場，受惠區域建設利多，日前傳出有買家豪擲2億元一口氣打包兩戶，近期案場來人更比上季成長30-40%，預約狀況熱烈；全案延請新加坡SCDA 事務所、安縵集團御用設計師JAYA聯手打造，為高雄首見全由國際團隊設計個案，獨有規劃吸引上市櫃公司、傳產自營商入主，產品主力100~300坪、每坪開價50~70萬元。

除了國際級豪宅，隨著星級飯店陸續進駐亞灣區，飯店式豪宅也成熱門標的，像大陸建設攜手日本大和房屋推出的「和陸寓邸」，引進全台首間大倉日航酒店，提供未來住戶高品質軟服務及飯店公設，住宅產品主力22~56坪、每坪45萬元起；現場指出，過去高雄從未有這樣的國際卡司，也有不少客戶入手合併戶，目前成交價格、銷售成數都超過預期。

樓高僅次高雄85大樓的「遠雄THE ONE」，結合洲際飯店掀起高度討論，住宅部分規劃116-183坪大坪數產品、每坪開價50~70萬元，全案共239戶、截至目前已累積129筆實登資料，去年更一口氣揭露30筆交易，買氣火熱。