據實價登錄最新資訊揭露，李方集團旗下的「皇家季節酒店」台中中港館，於今年3月份時，以5.88億元售出，該物件共有107間房間，建坪約2559.6坪、地坪約242坪，總樓高達13樓，現今屋齡約11年，並且含49個車位，經查買家為知名美體企業媚登峰，因此未來有可能從飯店轉型為美容纖體會館。
圖/位在台中台灣大道上的「皇家季節酒店」台中中港館，日前被媚登峰集團以買下。擷取自Google Map
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，在疫情影響下，近期台中有不少知名旅宿轉手，當中部分旅宿因屋齡偏高，具危老或都更商機而被建商買走；另外，也有許多旅宿因地坪廣大，在素地稀少的情況下被開發商相中，往後多半會做開發之用，但本次售出的皇家季節酒店台中中港館，屋齡尚輕，尚不符合危老重建的30年屋齡門檻，所以買家購入後，應會留作自用或出租。
陳定中進一步指出，此類商旅飯店易主，除了同業承接之外，這類大樓也頗適合大型醫療健檢、美容美體或月子中心業者接手，不過皇家季節酒店地上13層樓、107間房，規模不小，之前曾傳出欲以12億拋售，但公開銷售後則開價8億元，最終以5.88億成交，總金額僅次於興富發購買沙夏汽車旅館的17.91億，成為今年台中總價第二高的房地交易。
表/台中市近期指標旅宿交易列表。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供
台灣房屋台中富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示，台灣大道二段位於中西區交界，車流本身夠大，離台中火車站和勤美綠園道都不遠，在地客或外地客交通方便；而目前媚登峰在台中區有兩家分店，其中中港店就位於台灣大道二段300號，如今就近在同路段買下13層樓近2600坪空間，「不排除會打造中部辦公室和旗艦會館」。